Дело № 2-410/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации муниципального образования «<данные изъяты>» к Сороко М.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
Муниципальное образование «<данные изъяты> в лице Главы администрации Илатовской Е.М. обратилось в суд с иском к Сороко М.В. о выселении из жилого помещения - <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик длительное время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, долг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 39952 рубля 18 коп..
Представитель истца - Глава администрации муниципального образования «<данные изъяты>» Илатовская Е.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, уточнив, что задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 36621 руб.06 коп.; в связи с чем, просит расторгнуть договор найма, выселить ответчика и снять его с регистрационного учетас предоставлением другого жилья.
Ответчик Сороко М.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, объяснений не представил.
Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц - ОАО «Л-»; Управляющая компания «Р» в суд не явились, извещены надлежащим образом, согласно предоставленной справки, Управляющая компания «Р» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, иск поддерживает.
<адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.55).
В соответствии со ст. 167 п.4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из объяснений представителя истца Илатовской Е.М. следует, что Сороко М.В. является нанимателем указанной жилого помещения - <адрес> в <адрес>; которая находится в собственности муниципального образования «Л-» с 2006 года. Ответчик без уважительных причин с января 2009 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, долг составляет на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39952 руб. 18 коп., поэтому, просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в <адрес> в <адрес>, в которой имеется центральное отопление, площадь <адрес>,0 кв.м.
Согласно акту о передаче объектов основных средств, <адрес> находится в собственности муниципального образования «Л-» (л.д.10-12).
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования «Л-», <адрес>, является муниципальной (л.д.6).
Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации МО «Л-», в <адрес> в <адрес>, зарегистрирован по месту жительства Сороко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).
В соответствии с п.п.»з» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного администрацией МО «Л-», являющейся наймодателем и Сороко М.В., являющегося нанимателем жилого помещения - <адрес>, ответчик взял на себя обязательство своевременно и в полном объем вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством российской Федерации ценам и тарифам (л.д.13-14).
Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25, ст. 154 ЖК РФ, также предусматривают, что наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам, ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с выпиской из лицевого счета, Сороко М.В. имеет задолженность по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36621 рубль 06 копеек (л.д.23-24).
Ст. 90 ЖК РФ предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения - <адрес>, является ответчик Сороко М.В., в которой проживает один; квартира находится в муниципальной собственности, наймодателем является муниципальное образование «Л-».
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи судебного участка № <адрес> с Сороко М.В. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22456 руб. 41 коп. (л.д.19); возбуждено исполнительное производство.
Согласно справке судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по квартплате не взыскана, ввиду того, что должник Сороко М.В. не работает, на учете в Центре занятости населения не состоит, имущества, на которое можно обратить взыскание не имеет (л.д.39).
Из объяснений представителя истца Илатовской Е.М. следует, что ответчик имеет доход от временных заработков, однако не оплачивает задолженность по квартплате.
По смыслу ст.83 ч.4 п.1 ЖК РФ по требования наймодателя договор социального найма может быть расторгнут с нанимателем жилого помещения в случае невнесения платы за жилье и коммунальные услуги более 6 месяцев, Из смысла данной статьи следует, что неуплата должна длиться шесть месяцев без перерыва.
Как следует из лицевого счета, Сороко М.В. не производит оплату за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж в сумме 1017,43 рубля им произведен в декабре 2008 года (л.д.23-24).
Уважительность причин неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставил.
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Согласно акту обследования, предоставляемое ответчику, указанное жилое помещение - <адрес>, общей площадью 22,0 кв.м., является муниципальной, пригодной для проживания; на данной жилой площади никто не зарегистрирован и никто не проживает, в квартире сделан косметический ремонт, соответствует нормам для проживания (л.д.15).
Таким образом, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования администрации МО «Л-» о выселении ответчика из жилого помещения с предоставлением квартиры на территории муниципального образования.
В соответствии со ст. 103 ч.1, абз.7 п.2 ст. 61.1 БК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 рублей в доход муниципального бюджета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный муниципальным образованием «Л-» с Сороко М.В. на право найма жилого помещения - <адрес> <адрес>.
Выселить Сороко М.В. из <адрес> с предоставлением жилого помещения - <адрес>.
Администрации муниципального образования «Л-» снять Сороко М.В. с регистрационного учета из <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.