Дело № 2- 357/ 2010г.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Костроминой Г.А.,
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ПЕРМИЛОВСКОЙ Т.М. к муниципальному образованию «Холмогорский муниципальный район» о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Андреев В.М. в интересах Пермиловской Т.М. по доверенности обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Холмогорский муниципальный район» о включении в наследственное имущество 1/3 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1155,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в котором указывает на то, что брату Н в 1999 году был предоставлена в собственность доля указанного земельного участка, однако при жизни он не получил свидетельство о праве собственности на землю; по закону истец является наследником наследственного имущества умершего.
В судебном заседании представитель истца Пермиловской Т.М. - Андреев В.М., исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» - в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, с иском не согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.28-29).
В силу п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений представителя истца Андреева В.М. следует, что истцу, ему и брату Н принадлежит по 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой, двором, сараем, баней, погребом, скважиной, колодцем, расположенном под № <адрес>. После смерти Н, наследником его имущества является истец Пермиловская Т.М.. Он отказался от наследства в пользу истца. Постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации Холмогорского района Архангельской области от 30.04.1999 года № 5, Н, ему и истцу был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 1155 кв.м., на котором расположен жилой дом. При жизни, Н не оформил все необходимые документы для регистрации права собственности на долю земельного участка и, поскольку регистрация права собственности на землю не произошла в связи со смертью Н., он просит и не возражает, как собственник доли спорного земельного участка, о включении 1/3 доли земельного участка, принадлежащего умершему, в состав наследственной массы.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, Пермиловская Т.М. является собственником 1/3 доли в общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги № Зачачьевского с/<адрес>, сособственниками по 1/3 доли указанного дома являются - Н и Андреев В.М. (л.д.30).
Согласно свидетельству о смерти, Н, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д.13).
В судебном заседании установлено, что истец Пермиловская Т.М. является родной сестрой умершего Н
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Холмогорского нотариального округа <адрес> И, наследником имущества Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сестра Пермиловская Т.М., состоящего из 1/3 доли в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой, двором, сараем, баней, погребицей, скважиной, колодцем, находящегося по адресу :<адрес>
Согласно ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Н при жизни в установленном законом порядке принадлежала на праве собственности 1/3 доли на жилой дом с постройками в <адрес>, которая по закону перешла в наследство его сестре Пермиловской Т.М.
Из объяснений представителя истца Андреева В.М. при жизни брат ФИО5 нес все расходы, связанные с жилым домом, в том числе земельным участком, уплачивал налоги, использовал во время проживания по назначению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц, согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации.
Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.
Кроме того, согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п.3 ст. 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
Общая собственность на имущество возникает из договора или закона и по общему правилу является долевой.
Образование общей собственности без определения долей (совместная собственность) допускается в случаях, прямо предусмотренных законом (п.3 ст. 244 ГК РФ).
При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и в ст. 35 ЗК РФ, действующего с 30 октября 2001 года. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п.1 ст. 35 ЗК РФ).
Кроме того, с 1 сентября 2006 года вступил в законную силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ « о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 6 которого предусматривает государственную регистрацию в собственность гражданина земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения на основании одного из документов, в том числе, акта о предоставлении данного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта и на момент его издания.
Постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации № 5 от 30 апреля 1999 года, Н, Андрееву В.М., Пермиловской Т.М. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в общую долевую собственность по 1/3 доли без выдела в натуре пропорционально доли собственности на строение, общей площадью 1155 кв.м. (л.д.31).
Данное постановление не отменено, не признано недействительным, издано Главой сельской администрации в пределах своей компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в момент его издания.
Спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет в соответствии с Федеральным законом от 2.01.2000г. № 28 -ФЗ «О государственном земельном кадастре», что подтверждается кадастровым паспортом от 22.07.2010года Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, согласно выписке из которого, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1155 кв.м.; правообладателями которого являются: Н, Пермиловская Т.М. и Андреев В.М. по 1/3 доли общей собственности на основании постановления Главы Зачачьевской сельской администрации № 5 от 30.04.1999 года, кадастровый номер №; дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).
Таким образом, установлено, что постановлением Главы Зачачьевской сельской администрации в 1999 году, Н, Пермиловской Т.М. и Андрееву В.М. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 1155 кв.м., расположенный в <адрес>; на основании данного постановления проведены работы по кадастровому учету предоставленного земельного участка, поэтому указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Н права на долю указанного земельного участка.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец Пермиловская Т.М. является наследником по закону доли жилого дома, принадлежащего её брату ФИО6 Истец, вступив во владение и осуществляя использование жилого дома, в том числе и земельного участка возле него, обращалась к нотариусу, фактически приняв наследственное имущество умершего Н, который по не зависящим от него обстоятельствам не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке на долю земельного участка, поэтому суд, в силу ст. 12 ГК РФ, считает необходимым осуществить защиту прав истца, путем включения 1/3 в общей собственности на земельный участок в наследственную массу имущества умершего Н
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Пермиловская Т.М. удовлетворить.
Включить 1/3 доли в общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: обл. <адрес>, кадастровый номер №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Н, умершего ДД.ММ.ГГГГ в дер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.