Дело № 2- 23/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.А. Лощевской, секретаря судебных заседаний Шатовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании
в <адрес>
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ,
Гражданское дело по иску Каракчиева А.П. к конкурсному управляющему ЗАО «ФИО7» о признании права собственности на здание зерносклада
у с т а н о в и л:
Каракчиев А.П. обратился с иском к конкурсному управляющему ЗАО «ФИО8» о признании права собственности на здание зерносклада (инвентаризационный № БТИ 05150076), расположенного по адресу д. <адрес>.
В обоснование требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи нежилого здания, заключенного с ЗАО «ФИО9» он приобрел зерносклад. С декабря 2002 года здание зерносклада использовалось истцом для хранения техники и имущества. В настоящее время ЗАО «ФИО10» ликвидировано. Документы по приему-передаче здания утрачены при пожаре. Ввиду отсутствия документов истцу отказано в регистрации права собственности на указанное здание, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Каракчиев А.П. на исковых требованиях настаивал, в обоснование требований поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, а также дополнил, что с декабря 2002 года открыто пользовался зданием зерносклада-хранил в нем технику, в 2010 году обращался в ФРС для регистрации права собственности на зерносклад, но ему устно отказали, прояснив, что отсутствуют необходимые документы и предложили обратиться в суд. Документы, которые у него имелись, сгорели во время пожара в доме, в доказательство чего у него имеется справка.
Ответчик - конкурсный управляющий С о времени и месте судебного заседания ответчик извещен,(уведомление), представил заявление, согласно которому с исковыми требованиями Каракчиева А.П. согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - администрация муниципального образования «Селецкое» <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно отзыву просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.
Третье лицо администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, согласно отзыву просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Каракчиева А.П. не возражают.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела суд установил:
Согласно справке МО «Холмогорский муниципальный район» и инвентарной карте Селецкого сельского совета по адресу <адрес> находится здание зерносклада (л.д. 9-10)
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возобновлено конкурсное производство ЗАО «ФИО11», конкурсным управляющим назначен С (л.д. 6)
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу статей 8, 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, при этом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ФИО12» в лице конкурсного управляющего С и Каракчиевым А.П. заключен договор купли продажи нежилого здания по условиям которого Продавец (конкурсный управляющий ЗАО «ФИО13» продает, а Покупатель (Каракчиев А.П.) покупает здание зерносклада (л.д.5)
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ здание зерносклада на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ числится за Каракчиевым А.П.
В силу ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно сообщению управления Росреестра по <адрес> и Ненецкому автономному округу, право собственности на зерносклад, расположенный по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Как установлено в судебном заседании Каракчиев А.П. свидетельства о праве собственности на зерносклад не получал, но вместе с тем открыто пользовался приобретенным по договору купли-продажи имуществом.
Из справки отделения государственного пожарного надзора по <адрес> следует, что в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ огнем уничтожены здания двух домов, имущество и документы, принадлежащие Каракчиеву А.П.
В судебном заседании нашел подтверждение и не оспаривается тот факт, что в настоящее время истец является единоличным собственником здания зерносклада, расположенного по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано
С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Каракчиева А.П. к конкурсному управляющему ЗАО «Сельцо» о признании права собственности на здание зерносклада обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение суда является основанием для регистрации права собственности здание зерносклада за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Каракчиева А.П. к конкурсному управляющему ЗАО «ФИО14» о признании права собственности на здание зерносклада удовлетворить.
Признать за Каракчиевым А.П. право собственности на здание зерносклада, (инвентаризационный № БТИ 05150076), расположенного по адресу <адрес>
Указанное решение является основанием для регистрации Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> и Ненецкому автономному округу права собственности на здание зерносклада, (инвентаризационный № БТИ №), расположенного по адресу <адрес> за Каракчиевым А.П..
Копию решения суда в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в Управление Федеральной регистрационной службы России по <адрес> и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А. Лощевская