Дело № 2-50/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Тарасовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кинозёрова С.С. к Алиеву Г.А.о о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к Алиеву Г.А.о. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик был зарегистрирован в квартире его отцом, однако никогда в ней не проживал, не вселялся, квартирой не пользовался, коммунальные услуги не оплачивает, с августа 1996 года проживает в Азербайджане.
В суд истец Кинозёров С.С. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Судебное извещение, направленное ответчику Алиеву Г.А.о. по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации, возвратилось в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу»; установить место жительства Алиева Г.А.о. не представилось возможным; определением суда его представителем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначена адвокат Вахрушева Г.И., представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель третьего лица - администрации МО «Луковецкое» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.26).
В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителя ответчика - адвоката Вахрушеву Г.И., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года и на момент регистрации ответчика в квартире в 1995 году, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Аналогичные нормы установлены и ст. 69 ч.1 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Таким образом, для приобретения ответчиком Алиевым Г.А.о. самостоятельного права на жилую площадь - <адрес>, недостаточно быть в ней зарегистрированным, а необходимо фактически вселиться, проживать и вести совместно с нанимателем общее хозяйство, то есть являться членом семьи нанимателя.
В судебном заседании установлено, что Кинозёров Сергей Фёдорович являлся до ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; в настоящее время нанимателем указанного жилого помещения является истец Кинозёров С.С.
Из объяснений истца Кинозёрова С.С. в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что он после смерти отца, проживает и является нанимателем указанной выше квартиры; ответчик Алиев Г.А.о. был зарегистрирован в данной квартире на условиях устного соглашения с его отцом Кинозёровым С.Ф. в феврале 1995 года, так как ему требовалось осуществлять предпринимательскую деятельность в поселке и наличие регистрации. Ответчик в квартиру к отцу никогда не вселялся, совместно не проживал, в квартире принадлежащих ему вещей нет, за квартиру и коммунальные услуги оплату не производил, с августа 1996 года уехал в Азербайджан.
Свидетель Кинозёрова О.В. подтвердила указанные истцом обстоятельства.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Алиев Г.А.о. был зарегистрирован в спорной квартире прежним нанимателем жилого помещения Кинозёровым С.Ф. в 1995 году, однако в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личных вещей в квартире не имеется.
В соответствии с положениями ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика в спорную квартиру, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное право с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и, если при вселении между этими гражданами нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995г. «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 ЖК РСФСР» содержащееся в ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР положение об «установленном порядке и процедуре вселения в жилое помещение» признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч.1 ст. 19, ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40, частям 2,3 ст. 50 Конституции РФ.
Ответчик был зарегистрирован в квартире истца на условии осуществления предпринимательской деятельности, в ней никогда проживал, членом семьи нанимателя Кинозёрова С.Ф. и истца не является, с августа 1996 года на территории поселка Луковецкий не проживает, оплату за квартиру и коммунальные услуги не производил, то есть не приобрел права пользования указанным жилым помещением.
Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для ответчика каких-либо прав на неё, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве членам семьи нанимателя.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кинозёрова С.С. удовлетворить.
Признать Алиева Г.А.о оглы утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию муниципального образования «Луковецкое» в течение 7 дней со дня вступления решения в законную силу снять с регистрационного учета Алиева Г.А.о по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.