Дело № 2-406/2010г.
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Спиридонова И.В. к администрации муниципального образования «Белогорское» о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Спиридонов И.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Белогорское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В своем заявлении истец указывает на то, что в марте <данные изъяты>. с администрацией <данные изъяты> лесхоза заключен договор приватизации указанного дома. Наличие права собственности подтверждается договором б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в котором жилой дом указан как квартира. Указанное обстоятельство не позволяет реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец Спиридонов И.В. исковые требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Белогорское» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц - Л, Е, И - в суд не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
В соответствии со п.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с договором передачи квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <данные изъяты> лесхоза передала в собственность Спиридонова И.В. квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>. Договор зарегистрирован под № от ДД.ММ.ГГГГ в Отделе строительства и архитектуры администрации <адрес> (л.д.21).
Согласно выписке из похозяйственной книги № лицевой счет 289 лист155 за 2010 год администрации МО «Белогорское» <адрес>, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> А принадлежит на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Спиридонову И.В.. В данном доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства и проживают: Спиридонов И.В., супруга - Л; сын- И, <данные изъяты>; дочь- Е, <данные изъяты>
Согласно данным технического паспорта Холмогорского филиала государственного унитарного предприятия «БТИ <адрес>», жилой дом расположен по адресу: <адрес> кадастровый номер №; представляет собой одноэтажное отдельно стоящее строение с пристройкой, гаражом, 1995 года постройки (л.д.9, 10-20).
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Из объяснений истца Спиридонова И.В. в судебном заседании следует, что в 1997 году <данные изъяты> лесхоз разрешил ему приватизировать жилой дом по указанному адресу, был заключен договор на типовом бланке приватизации, где была указана квартира. Дом является отдельно стоящим зданием, проживает в нем с семьей.
Таким образом, установлено, что в 1997 году истцом по договору с администрацией <данные изъяты> лесхоза был приватизирован жилой дом, а не квартира.
Согласно данным администрации МО «Белогорское», данный жилой дом в муниципальную собственность с ДД.ММ.ГГГГ не передан, поскольку находился в собственности у истца Спиридонова И.В.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.08.1994г.), действовавшего в период заключения договора с истцом, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий и ли оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Установлено, что <данные изъяты> лесхоз в 1997 году передал Спиридонову И.В. в собственность бесплатно жилое помещение по адресу: <адрес>А, заключив указанный выше договор передачи квартиры в собственность. Договор был выполнен на стандартном бланке передачи квартиры в собственность, однако данные технического паспорта указывают на то, что истцом приватизирован жилой дом, а не квартира. Указанный договор сторонами не расторгнут, не признан недействительным в установленном законом порядке, зарегистрирован в Отделе по делам строительства и архитектуры района в установленном законом порядке в соответствии с действующим в то время законодательством.
Таким образом, следует признать право собственности за истцом на указанный выше жилой дом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Спиридоновым И.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Настоящее решение является основанием регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.