Дело № 2-364/2010
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» к Сивковой В.В. о сносе самовольной постройки,
установил:
Администрация муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» обратилась в суд с иском к Сивковой В.В. о сносе гаража, расположенного на земельном участке, общей площадью 49 кв.м., местоположение которого находится в 26 м по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что занимаемый ответчиком земельный участок находится в государственной собственности, пользование участком осуществляется без соответствующего разрешения, расположенное на нем строение - гараж является самовольной постройкой. Постановлением Главы МО «Холмогорский муниципальный район» от 24 декабря 2009 года № 27 утверждены границы земельного участка, предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома. Земельный участок, на котором находится гараж ответчика, находится в границах утвержденного для строительства дома земельного участка, что нарушает права собственника по распоряжению данным земельным участком.
В суд представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает (л.д.18).
Ответчик Сивкова В.В. исковые требования признала в части освобождения занятого земельного участка, на котором расположен гараж.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений ответчика Сивковой В.В. в судебном заседании следует, что в 2004г. Холмогорской сельской администрацией ей был выделен земельный участок, площадью 30 кв.м., расположенный в 48 метрах на северо-запад от <адрес> в <адрес> для установки гаража. Строительство гаража было согласовано со всеми необходимыми службами района, утверждено Главой Холмогорской с/администрации А, однако, документов на землю не было оформлено, договора аренды с администрацией не заключалось. До настоящего времени здание гаража использовала по назначению. Согласна перенести гараж на другое место, освободив спорный земельный участок.
В соответствии со ст. 39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации определен порядок предоставления земельных участков, из которой следует, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Установлено, что спорный земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий Сивковой В.В., расположен в кадастровом квартале №, местоположение участка: в 26 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.5-7).Данный земельный участок находится в государственной собственности на основании ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, так как право собственности на данный земельный участок за гражданами, юридическими лицами либо муниципальными образованиями на данный момент не зарегистрировано.
Согласно справке администрации муниципального образования «Холмогорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, администрация МО «Холмогорское» не заключала с Сивковой В.В. договора аренды земельного участка, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, местоположение участка: в 26 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>а; иным лицам на каком-нибудь праве вышеуказанный земельный участок не предоставлялся (л.д.4).
В ходе судебного заседания установлено, что Холмогорской сельской администрацией в 2004 году был предоставлен земельный участок Сивковой В.В. для размещения гаража, выдана выкопировка земельного участка, гараж построен на земельном участке, предоставленном сельской администрацией с получением на это необходимых разрешений, строительство гаража осуществлено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
Ст. 222 Гражданского кодекса РФ определено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее строительство лицом либо за его счет.
Вместе с тем, согласно п.10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов городских округов.
Установлено, что договора аренды или купли-продажи земельного участка, в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ, которой определен порядок предоставления земельных участков для строительства или размещения строения из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, администрацией МО «Холмогорский муниципальный район» с ответчиком не заключались, арендная плата не взималась, поэтому, по смыслу вышеуказанного закона, действия ответчика подпадают под самовольное занятие земельного участка.
Учитывая, что в ходе судебного разбирательства доводы истца полностью подтвердились совокупностью исследованных доказательств, договора аренды или другие правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, в том числе и на гараж, у ответчика отсутствуют и суду не представлены, поэтому суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить в части возложения обязанности по освобождению спорного земельного участка.
В соответствии с п.1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Согласно пунктов 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
До настоящего времени положение, существовавшее до нарушения прав на земельный участок, не восстановлено, а действия, нарушающие права на земельный участок, не пресечены. Самовольно занятый земельный участок не возвращен его обладателю в лице государства, а также землепользователю, что представляет собой нарушение статей 60, 76 Земельного кодекса РФ и прав собственника земельного участка (Российской Федерации) и землепользователя участка - МО «Холмогорский муниципальный район» по распоряжению данным земельным участком (установлены препятствия для осуществления законных прав).
При таких обстоятельствах суд считает надлежащим возложить обязанность на ответчика по сносу за свой счет самовольной постройки - гаража в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, считая установленный срок достаточным для исполнения решения, в остальной части отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Возложить на Сивкову В.В. обязанность в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу освободить от здания гаража, незаконно занятый земельный участок общей площадью 49 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, местоположение участка: в 26 метрах по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.