Дело № 2-123/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Леонтьевой З.А. к администрации муниципального образования «Кехотское» о признании права собственности на строение,
у с т а н о в и л:
Леонтьевой З.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кехотское» о признании права собственности на строение - погреба, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником части земельного участка, на котором построен погреб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Леонтьева Л.В. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кехотское» в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен (л.д.17).
В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Основания возникновения гражданских прав и обязанностей определены ст. 8 ГК РФ. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности.
Способы защиты гражданских прав определены ст. 12 ГК РФ.
Из объяснений представителя истца Леонтьевой Л.В. следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка по адресу: <адрес>; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется действующая запись о государственной регистрации права собственности за Леонтьевой З.А. на часть земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов площадью 1159 кв.м.. Жилой дом, расположенный на данном земельном участке, также разделен между собственниками. В августе 2010 года на принадлежащем истцу части земельного участка был построен погреб на месте расположения старого погреба, который по решению суда был снесен.
В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 1 Холмогорского района Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира: жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер №. согласно которому: часть участка площадью 1195,5 кв.м. со стороны части домовладения, принадлежащей Леонтьевой З.А. выделено ей в собственность; часть земельного участка площадью 1195,5 кв.м. со стороны части домовладения, принадлежащей А выделено ей в собственность (л.д.11-12). Решение вступило в законную силу.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации права собственности Леонтьевой З.А. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1159 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес> (л.д.9).
Данные об оценке рыночной стоимости погреба - надземной деревянной постройки с металлическим погребом - проведенные ООО «Архангельское общество оценщиков» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают факт наличия объекта - погреба: надземной деревянной постройки с металлическим погребом, который расположен по адресу: <адрес> (л.д.19-28).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом Леонтьевой З.А. в августе 2010г. на принадлежащем ей земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, осуществлено строительство хозяйственной постройки - погреба.
В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их постройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с нормами Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется для строительства домов и иных построек на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном гражданину для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, строительства бань, хозяйственных построек, иных строений и сооружений вспомогательного использования.
Из письменного отзыва ответчика (л.д.17) следует, что построенный Леонтьевой З.А. погреб находится на земельном участке, находящимся в её собственности, согласований на размещение построек на участке не требуется, интересов других лиц не нарушено.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, разъяснений Пленума Верховного суда РФ № 10, Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010г. (п.25 Постановления), право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом в собственности. пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Строительство погреба осуществлено истцом на земельном участке. находящимся в её собственности, доказательств того, что строение погреба нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни или здоровью граждан, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, суду не представлено, поэтому суд считает возможным осуществить защиту право истца путем признания права собственности на нежилое строение - погреб, представляющий собой надземную деревянную постройку с металлическим погребом, расположенный на земельном участке, кадастровый номер 29:19:050901:144. местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, площадью 5,05 квадратных метра, высотой 2 метра.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Леонтьевой З.А. удовлетворить.
Признать право собственности за Леонтьевой З.А. на погреб - надземную деревянную постройку с металлическим погребом - расположенный на земельном участке, кадастровый номер № местоположение которого установлено относительно ориентира жилой дом, адрес ориентира: <адрес>, площадью 5,05 квадратных метра, высотой 2 метра.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.