Дело №2-111/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Галушина А.Ф. к <адрес>ному потребительскому обществу о признании права собственности на здание магазина,
у с т а н о в и л:
Галушин А.Ф. обратился в суд с иском к Холмогорскому районному потребительскому обществу (далее по тексту - Холмогорской РайПО) о признании правасобственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что не может зарегистрировать право в регистрирующих органах из-за уклонения ответчика от регистрации сделки.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Представитель ответчика по доверенности Сумарокова Я.А. иск признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление (л.д.38).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - Галушина Г.С. против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав объяснения сторон, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из объяснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору, купил у Холмогорского РайПО здание в д. Вавчуга, которое РайПО использовало под магазин. За здание им уплачено 43424 рубля в кассу РайПО, передача здания произошла ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт. С момента покупки он использует данное здание под магазин, распоряжается им и пользуется, несет риск утраты и повреждения. В октябре 2010 года оформил технический паспорт как на здание, однако в связи с уклонением РайПО от регистрации сделки, не может зарегистрировать право собственности на данное здание.
Из объяснения представителя ответчика Сумароковой Я.А. следует, что здание магазина в д. Вавчуга было продано в апреле 2010 года Галушин А.Ф., здание стояло на балансе Холмогорского РайПО, налоги на имущество и земельный налог платили регулярно, регистрация в ЦРП не пройдена, в связи с отсутствием документов на здание, утраченных в результате пожара.
Третье лицо Галушина Г.С., являющаяся супругой истца, не возражает против признания права собственности за Галушин А.Ф. на здание магазина.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Холмогорское РайПО передало в собственность путем продажи Галушин А.Ф. здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, д. Вавчуга, <адрес>, за 43424 рублей 00 копеек (л.д.10-11, 12, 13).
Согласно квитанции, Галушин А.Ф. уплатил в кассу Холмогорского РайПО ДД.ММ.ГГГГ 43424 рублей 00 коп. (л.д.14).
В соответствии с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, записи о регистрации прав на недвижимое имущество - здание магазина по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.35).
В соответствии с данными технического паспорта Холмогорского филиала «Бюро технической инвентаризации» государственного унитарного предприятия <адрес> « Бюро технической инвентаризации», по адресу: <адрес> расположено здание магазина 1950 года постройки, представляющее собой одноэтажное здание, площадью 93,1 кв.м., кадастровый номер 29:19: 094201:0008:05090224 (л.д.16-24).
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае, если права возникают на основании договоров, нотариально не удостоверенных и не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (ст. 16).Однако, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (ст. 165 ГК РФ, ст. 16 указанного выше Федерального закона № 122-ФЗ).
В судебном заседании установлено, что в 2010 году на основании договора купли-продажи, истец приобрел за денежные средства у Холмогорского РайПО здание, которое использовалось под магазин. Данный договор никем не оспорен, не признан недействительным. Передача здания произошла в установленном законом порядке. Указанное здание истец использует по назначению, несет все расходы по его содержанию.
Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галушина А.Ф. удовлетворить.
Признать право собственности за Галушиным А.Ф. на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.