Дело № 2-97/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Костроминой Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Габделхаевой Г.Н. к Васьковой К.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Габделхаева Г.Н. обратилась в суд с иском к Васьковой К.Р. о признании факта регистрации ответчика в квартире недействительным.
В обоснование иска истец указывает, что она является собственником квартиры <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Васькова К.Р., являющаяся супругой её сына - В. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, вещей, принадлежащих ей в квартире нет, брак с В расторгнут.
В судебном заседании истец Габделхаева Г.Н. иск уточнила, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета; исковые требования поддержала и пояснила суду, что с 2009 года является собственником квартиры <адрес>. В квартире постоянно не проживает. В декабре 2009 года из-за того, то семье её сына негде было проживать, она на условиях временного проживания пустила жить в указанную квартиру сына В с семьей: женой-Васьковой К.Р. с ребенком, в январе 2010 года дала разрешение на регистрацию их в квартире. В квартире Васькова К.Р. проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего переехала жить к матери. Добровольно сняться с регистрации не хочет. Ответчик участия в оплате коммунальных услуг не принимает, никаких личных вещей её в квартире нет.
Ответчик Васькова К.Р. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.29).
В предоставленном им письменном возражении на иск указывает на то, что с иском не согласна, поскольку, квартира была приобретена истцом на деньги её супруга В; квартира была предоставлена в пользовании её семье; проживала там до ДД.ММ.ГГГГ, после чего В поменял замок. Не отрицает, что в квартире не проживает с указанного времени, не участвует в оплате коммунальных услуг, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком; другого жилья не имеет (л.д.24).
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица В иск поддержал, пояснив суду, что собственником данной квартиры является его мать - Габделхаева Г.Н.; приобретена ею по договору купли-продажи. В связи с тем, что его семье негде было проживать, снимали жилье, истец разрешила жить в спорной квартире до приобретения собственного жилья, дала разрешения на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик переехала жить к своим родителям, забрав все свои вещи. Брак с Васьковой К.Р. расторгнут в октябре 2010 года. Совместно нажитого имущества с ответчиком нет. Исковые требования поддерживает, поскольку наличие регистрации ответчика в ней создает истцу препятствие в распоряжении принадлежащим имуществом.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Луковецкое» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.18).
В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
До истечения срока пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Холмогорского нотариального округа <адрес> П, реестровый номер 1-4935, Габделхаева Г.Н. купила в собственность у Г, К <адрес> в <адрес> (л.д.7).
В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ, Габделхаева Г.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 2. 11.2009 года сделана запись регистрации № (л.д.6).
Согласно справки администрации муниципального образования «Луковецкое» от 1.02.2011 № 74, в <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства: В, Васькова К.Р. - бывшая жена; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).
В судебном заседании нашёл своё подтверждение тот факт, что брак между Ви Васьковой К.Р. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив все исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, судом установлено, что истец Габделхаева Г.Н. со ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С её согласия, ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы её сын- В с супругой Васьковой К.Р. и малолетней дочерью на условиях временного проживания до приобретения собственного жилого помещения. Истец в данной квартире не проживает.
Установлено также, что ответчик с момента вселения и регистрации, в квартире проживала до ДД.ММ.ГГГГ, расходов по её содержанию не несла, оплату за коммунальные услуги не производила, была зарегистрирована в данной квартире как супруга В на условиях временного проживания. В настоящее время в данной квартире проживает В
При таких обстоятельствах, ответчик Васькова К.Р. самостоятельного права пользования данной квартирой не приобрела. Из смысла ст. 31 ЖК РФ, следует, что для приобретения права пользования жилым помещением родственником недостаточно проживать совместно с собственником жилого помещения и быть членом его семьи. Необходимо, чтобы между собственником жилого помещения и вселяемым было достигнуто соглашение о приобретении равного с собственником права пользования жилым помещением, то есть не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
При вселении ответчика в указанную выше квартиру, между собственником Габделхаевой Г.Н. и ответчиком Васьковой К.Р. было достигнуто иное, не порождающее у ответчика равное с истцом право пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением.
Наличие либо снятие с регистрационного учета в данном жилом помещении не порождает для ответчика правовых последствий, поэтому данные доводы ответчика суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку наличие регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права её собственника - Габделхаевой Г.Н., данное обстоятельство является основанием для принудительного снятия ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 2 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Таким образом, суд считает надлежащим возложить на администрацию муниципального образования «Луковецкое» обязанность по снятию ответчика Васьковой К.Р. из квартиры <адрес> в 3-дневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, согласно ст. 33 указанного выше постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габделхаевой Г.Н. удовлетворить.
Признать Васькову К.Р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по улице <данные изъяты> в <адрес>.
Возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Луковецкий» снять Васькову К.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 3-х дней со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Костромина
Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.