Дело № 2-157/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Елагина Ю.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома, у с т а н о в и л: Елагин Ю.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> мотивируя свои требования тем, что является собственником двух земельных участков площадью 445 кв.м. и 89 кв.м. На основании определения Холмогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> <адрес> <адрес> на надлежащих: Елагину В.Я.; Широхову И.В., Елагина В.В., Елагину Н.В., Бородулину Н.В., администрацию муниципального образования «Кехотское» (л.д.73-74). В предварительном судебном заседании истец Елагин Ю.В. исковые требования уточнил, просил суд признать право собственности на жилой дом в силу приобретальной давности (л.д. 69-72). Истец в судебном заседании иск поддержал. Представитель истца по доверенности Кулакова И.В. исковые требования поддержала, пояснив суду обоснованность требований истца Елагина Ю.В. Ответчики Елагина Н.В., Елагин В.В. иск признали. Ответчики Елагина В.Я., Широхова И.В., БородулинаН.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, согласно письменным заявления с исковыми требованиями согласны (л.д.76-78). Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Кехотское» - в суд не явился, иск признал, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.75). Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> <адрес> <адрес> - в суд не явился, извещен надлежащим образом. Третье лицо - Родионова Н.А. считает исковые требования обоснованными. Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчиков, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из объяснений истца Елагина Ю.В. в судебном заседании следует, что после смерти отца Елагина В.А. в 1995 году, которому принадлежала 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом, он фактически принял наследство в виде указанного жилого дома и всего имущества, проживает в этом доме, использует его по назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет все расходы, платит налоги. На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 445 квадратных метра, жилой дом расположен в границах данного участка. После смерти отца, наследниками по закону являлись брат и сестры, мать Елагина В.Я., которые в наследственные права не вступали. Просит признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку владеет, пользуется домом с 1995 года. Из объяснений представителя истца Кулакова И.В. следует, что сна день смерти ДД.ММ.ГГГГ Елагина В.А., в данном доме проживал истец и Елагина В.А., являющиеся членами колхоза. По законам того времени после смерти хозяина - члена колхоза, дом переходил в собственность к члену колхоза, проживающему совместно, поэтому в похозяйственных книгах Кехотского совета с 1995 года собственником данного дома является истец Елагин Ю.В. Из объяснений ответчика Елагину Н.В. следует, что после смерти отца Елагина В.А., которому принадлежала 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, в наследственные права ни она, ни другие ответчики не вступали. Ответчик Елагин В.В. подтвердил в судебном заседании, что в данном доме с рождения проживает его брат - Елагин Ю.В.. Третье лицо - Родионова Н.А. пояснила суду, что является собственником 1/2 доли указанного дома; собственником другой 1/2 доли являлся Елагина В.А., умерший в 1995 году. С ним совместно проживал сын - истец Елагин Ю.В., который по настоящее время владеет и пользуется жилым домом. Согласно информации администрации муниципального образования «Кехотское», жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности Елагин Ю.В. и Родионова Н.А.. На момент смерти Елагина В.А. ДД.ММ.ГГГГ, в доме проживали двое - сам Елагина В.А. и его сын Елагин Ю.В., которые являлись членами колхоза. В похозяйственных книгах, владельцем доли данного дома указан Елагин Ю.В. (л.д.9, 37). Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Елагин Ю.В. является собственником земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 445 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.14). В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка Центрального территориального отдела Управления Роснедвижимости по <адрес>, правообладателем указанного земельного участка, является Елагин Ю.В. (л.д. 17). Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти Елагина В.А. ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону на наследственное имущество умершего являлись: супруга Елагина В.Я., дети: Елагин В.В., Елагина Н.В., Широхова И.В., БородулинаН.В., Елагин Ю.В., которые в установленный законом срок и по настоящее время свои права на наследство умершего не заявляли; других наследников не имеется. Истец Елагин Ю.В. проживал в указанном доме постоянно с рождения и после смерти отца Елагина В.Ю. с 1995 года и по настоящее время, использует его по назначению; несет все расходы, связанные с его содержанием, ремонтом, уплатой необходимым налогов, что подтверждается предоставленными квитанциями (л.д.11-13), является собственником земельного участка, на котором расположен данный жилой дом.. Предоставленный технический паспорт Холмогорского филиала государственного учреждения «БТИ <адрес>» подтверждает наличие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, года постройки 1900; общей площадью 63,4 кв.м.; в том числе жилой 33, 6 кв.м..(л.д.20-30). Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период проживания Елагина В.А., в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения. Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность. Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст. 65) предоставлялась рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемому исполкомом сельсовета. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Как установлено судом, собственником другой 1/2 доли в праве общей собственности на указанный жилой дом является Родионова Н.А. Поскольку истец Елагин Ю.В. с рождения проживает в данном доме, после смерти отца Елагина В.А., являвшегося прежним собственником доли жилого дома, с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на долю недвижимого имущества, которое подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Елагина Ю.В. удовлетворить. Признать право собственности за Елагиным Ю.В. на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, года постройки 1900, кадастровый номер <адрес> Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Елагиным Ю.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> <адрес> Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.