Дело № 2-193/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Тарасовой И.С., с участием прокурора Васьковского Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Белогорское» к Николенко А.П. о выселении из жилого помещении без предоставления другого жилого помещения, у с т а н о в и л: Администрация муниципального образования «Белогорское» в лице Главы муниципального образования Шлидт В.Н. обратилась в суд с иском к Николенко А.П. о выселении из жилого помещения - <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчик не проживает по месту жительства длительное время, не проводит текущий ремонт квартиры, что привело к износу конструкций, разрешению инженерного оборудования, всего жилого помещения. Представитель истца - Глава муниципального образования «Белогорское» Шлидт В.Н. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца по доверенности Крапивин Д.Ю. исковые требования поддержал. Ответчик Николенко А.П. в суд не явился, извещен надлежащим образом, по судебному поручению опрошен в судебном заседании Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал, о чем предоставил письменное заявление (л.д.64-69, 71). Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. Из объяснений истца Шлидт В.Н. следует, что Николенко А.П. является нанимателем указанной квартиры; жилой дом, в котором расположена данная квартира, находится в собственности муниципального образования «Белогорское» с 2006 года. Ответчик не проживает в ней длительное время, с 2008 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не проводит ремонт квартиры. В связи с бесхозным обращением с жилым помещением, происходит разрушение инженерного оборудования и помещения. Квартира находится в аварийном состоянии: стекла в окнах выбиты, пол сгнил, в ванной вообще отсутствует пол, канализация в зимнее время замерзает, отопительная печь непригодна для отопления, в комнатах грязь, мусор, чем нарушены санитарно-гигиенические нормы. В зимнее время неоднократно производились замерзание системы отопления и подачи воды. Представитель истца по доверенности Крапивин Д.Ю. пояснил суду обоснованность требований администрации МО «Белогорское», указав, что из-за непроживания ответчика в данной квартире, не поддержания её в надлежащем состоянии, в зимнее время 2010 года неоднократно происходило замерзание труб холодного водоснабжения и прорыв трубы отопления в данной квартире, из-за чего пострадали другие жители многоквартирного дома. Из объяснений ответчика Николенко А.П. в судебном заседании Кировского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении - <адрес> в <адрес>, он проживал с 1978 года по 2008 год с семьей; квартира была предоставлена как начальнику предприятия «<данные изъяты> ордер не выдавался. После выезда в 2008 года из указанной квартиры, постоянно проживает в <адрес>, сохранил в указанной квартире регистрацию один, договора найма не заключал, оплату не производил за жилье и коммунальные услуги; намерений сохранить данное жилое помещение и произвести в нем ремонт не имеет, с иском согласен ( л.д.66-69). Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «Белогорское» от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в собственности муниципального образования «Белогорское» (л.д.23). Согласно справке администрации МО «Белогорское», в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Николенко А.П. (л.д.26). Из письменного обращения жителей <адрес> С., Ч., Л. следует, что Николенко А.П. не проживает в <адрес> более 20 лет; квартира находится в ужасном состоянии; не раз случался прорыв труб, вода заливала соседние квартиры; стекла в окнах разбиты; печь развалилась, пол сгнил, в ванной вообще нет пола, а в уличной стене сквозная дыра, канализация замерзает при незначительных понижениях температуры, в связи с чем, волнует состояние отопительной системы и канализации (л.д.7). Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> - следует, что произошел прорыв трубы теплоснабжения в ванной комнате указанной квартиры: на момент обследования установлено: света в квартире нет, проводка в состоянии самовозгорания, в местах соединения проводов нет изоляции; на первом этаже комната загромождена мебелью, не стенах штукатурка обвалилась, побелка потолка отслоилась и висит кусками; кухня загромождена утварью и другими предметами; отопительная печь непригодна для отопления; стены с отвалившейся штукатуркой; с потолка свисает потрескавшаяся краска, оконные рамы с одинарными стеклами, пол у порога и раковины провалился, двери не закрываются, в ванной комнате на стене с уличной стороны нет штукатурки, виден сгнивший брус, в оконной раме нет стекла, пол провалился; в туалете имеется расколотый унитаз, лестница на второй этаж без перил; в двух комнатах на втором этаже разбросаны вещи, в посуде остатки еды, кругом грязь, мусор, беспорядок (л.д.8). Из акта обследования указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с сильными морозами произошел прорыв трубы на отоплении в квартире Николенко А.П.; устраняли аварию; причинами которой являются - отсутствие ремонта, окна не утеплены, в рамах нет стекол (л.д. 39). Из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ данной квартиры следует, что квартира находится в аварийном состоянии, в прежнем состоянии (л.д.40). Представленные истцом фотографии данного жилого помещения подтверждают указанные в акте обстоятельства (л.д. 10-22). В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25, в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов; на лестничных клетках; в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих правил; г) немедленно принимать возможные меры к устранению, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; е) производить текущий ремонт жилого помещения. Статья 67 ч.3 ЖК РФ также предусматривает аналогичные обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма в поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии. Как установлено в судебном заседании, данные обязанности ответчик Николенко А.П. не исполняет. Занимаемое им жилое помещение - <адрес>, находится в аварийном состоянии; электричество в квартире отсутствует, комнаты загромождены мебелью, на стенах практически отсутствует штукатурка, оконные рамы не утеплены, стекла частично отсутствуют, в туалете имеется сквозная дыра в стене на улицу; в квартире грязь, мусор, текущий ремонт не производит. Ответчик не проживает в данной квартире с 2008 года, однако данное обстоятельство не снимает с него обязательства по надлежащему поддержанию указанного жилого помещения в надлежащем состоянии. Бесхозяйственное отношение ответчика к жилому помещению, привели к неоднократному прорыву труб отопления в зимнее время года и затоплению квартир в многоквартирном доме, замерзанию труб холодного водоснабжения многоквартирного дома. Ст. 91 ЖК РФ предусмотрено выселение нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если наниматель использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение. В судебном заседании установлено, что с 2008 года нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>, является ответчик Николенко А.П., который проживал в нем с 1978 года. Квартира находится в муниципальной собственности, наймодателем является муниципальное образование «Белогорское». Факт бесхозяственного обращения с жилым помещением ответчиком установлен судом и подтверждается совокупностью исследованных судом доказательств. В соответствии с письменным заявлением, Николенко А.П. согласен с иском (л.д.71). Согласно ст. 39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Таким образом, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования администрации МО «Белогорское» о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Николенко А.П. из жилого помещения - <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Администрации муниципального образования «Белогорское» снять Николенко А.П. с регистрационного учета из <адрес> в течение 7 дней со дня вступления настоящего решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.