Дело № 2-208/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Холмогоры 23 июня 2011 года Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 23 июня 2011 года гражданское дело по иску Хабарова А.Г. к Хабарову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к Хабарову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчик был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ1 года в данной квартире без согласия прежнего собственника жилого помещения Х.О.В., однако в ней не проживал, квартирой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником данной квартиры является он с братом Хыбаровым А.Г. и наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении мешает ему осуществлять права владения и распоряжения собственностью. В судебном заседании истец Хабаров А.Г. иск поддержал, просил снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ему квартиры. Ответчик Хабаров В.Г. в суд не явился, извещен надлежащим образом. Третьи лица - Хабаров А.Г., Х.О.В. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.20). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Из объяснений истца Хабарова А.Г. в судебном заседании следует, что его мать Х.О.В. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения - <адрес> по <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Хабаров В.Г., поскольку последнему была необходима регистрация. Ответчик в квартире не проживал, по настоящее время личных его вещей в квартире нет, за квартиру и коммунальные услуги оплату не производит. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Х.О.В. подарила данную квартиру ему и брату Хабарова А.Г. в равных долях, право собственности зарегистрировано. В соответствии с ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственников и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника. Установлено, что ответчик Хабаров В.Г. является сыном Х.О.В., которая с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <адрес> по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с согласия Х.О.В. в данной квартире был зарегистрирован Хабаров В.Г. Вместе с тем, установлено, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, отказался от исполнения договора в отношении спорного жилого помещения, не производя оплату за нее и коммунальные услуги, принадлежащих ему личных вещей в квартире нет. В п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу положений ч.5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям, в том числе и в связи с совершением собственником гражданско-правовой сделки, право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Холмогорский район <адрес> П., Х.О.В. подарила Х.А.Г. и Хабарову А.Г. в равных долях по 1/2 доли в праве общей собственности <адрес> по <адрес> в <адрес> (л.д.9-10). В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и <адрес>, собственником 12 доли в праве общей собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес>, является Хабаров А.Г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.5). С учетом изложенного, суд считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика Хабарова В.Г. прекратилось одновременно с прекращением права собственности у Х.О.В. и регистрацией права собственности новым собственником Хыбаровым А.Г. ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, зарегистрирован был в данной квартире с согласия собственника квартиры Х.О.В., право собственности у которой на данное жилое помещение было прекращено, поэтому право пользования квартирой ответчик не приобрел. Регистрация в спорной квартире истца не влечет за собой автоматического приобретения ответчиком права пользования данным жилым помещением. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Хабарова А.Г. удовлетворить. Признать Хабарова В.Г. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в Холмогорском районе в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу снять с регистрационного учета Хабарова В.Г. по адресу: <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено 28 июня 2011 года.