Дело № 2-226/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Холмогоры 17 июня 2011 года Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Сысоева А.П. к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л: Сысоев А.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что владеет и пользуется строением с 1990 года, несет все расходы по нему. В судебном заседании истец Сысоев А.П. иск поддержал. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» - в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска (л.д.46-47). Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица - администрации муниципального образования «Белогорское» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал (л.д.32). Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Из объяснений истца Сысоева А.П. в судебном заседании следует, что в 1987 году на земельном участке, принадлежащем его отцу С.П.А., начал строительство жилого дома, которое завершил в 1990 году. В течение всего времени использует жилой дом по назначению: проживает с членами своей семьи в этом доме, использует его в летнее время, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет все расходы, платит налоги. Арендная плата за земельный участок вносит с 2005 года, договор аренды на землю заключен в 2008 году. Просит суд признать право собственности на данный дом в силу приобретательной давности. Согласно справке администрации муниципального образования «Белогорский», Сысоеву А.П. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок площадью <данные изъяты>, предоставленный в аренду 2008 году(л.д.5,23). Из письменного отзыва МО «Белогорское» следует, что Сысоев А.П. построил в 90-х годах жилой дом в <адрес>, рядом с домом своего отца С.П.А.; в течение этого времени использует жилой дом по назначению, в летний период приезжает и живет с семьей, выращивают овощи на участке, предоставленном в аренду под огородничество; на земле, предоставленной в аренду под постройки, построена и эксплуатируется баня; арендная плата вносится с 2005 года. При строительстве жилого дома прав и законные интересы собственников сопредельных земельных участков соблюдены; заявлений о нарушении прав других лиц, создание угрозы жизни и здоровью граждан не поступало; в похозяйственную книгу дом занесен в 2005 году (л.д. 32). Свидетель Р. пояснил в судебном заседании, что истец в 1990 году построил жилой дом на земельном участке своего отца С.П.А., который использует по назначению, несет все расходы по ремонту, содержанию. Свидетель М. дал суду аналогичные показания. У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку доказательств их заинтересованности в исходе дела, суду не предоставлено. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 1990 году истец осуществил строительство жилого дома, в котором проживет с семьей в летнее время и по настоящее время, использует его по назначению; несет все расходы, связанные с его содержанием, ремонтом, уплатой необходимых налогов. Предоставленный технический паспорт Холмогорского филиала государственного учреждения «БТИ <адрес>» подтверждает наличие жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, года постройки 1990; общей площадью 36,3 кв.м.; в том числе жилой 14,7 кв.м.. (л.д.12-24). Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшего в период осуществления строительства жилого дома истцом, в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения. Статьей 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность. Земельные участки в соответствии с действовавшим ранее Земельным кодексом РСФСР (ст. 65) предоставлялась рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемому исполкомом сельсовета. Из объяснений истца следует, что земельный участок для осуществления строительства жилого дома был выделен его отцу С.П.А. Белогорским лесопунктом, в котором он работал; свой дом он построил на данном земельном участке. В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Поскольку истец Сысоев А.П. с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным выше жилым домом, суд считает надлежащим удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122- ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, отсутствуют (л.д.31). На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Сысоева А.П. удовлетворить. Признать право собственности за Сысоевым А.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, года постройки 1990, кадастровый номер №. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Сысоевым А.П. в Холмогорском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес>. Решение может быть обжаловано в <адрес> областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено 21 июня 2011 года.