Дело № 2-255/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Холмогоры 11 июля 2011 года Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Трофимова В.А., Лысенко Е.В., Ларина А.А., Алексеевой Т.Д. к администрации муниципального образования «<адрес>» о понуждении по предоставлению жилого помещения по договору социального найма, установил: Трофимов В.А., Лысенко Е.В., Ларин А.А., Алексеева Т.Д. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о возложении обязанности предоставить жилые помещения по договору социального найма. В обоснование иска указывают, что являются нанимателями квартир, расположенных по адресу: <адрес>, который заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ был признан непригодным для проживания в виду нецелесообразности проведения ремонта по причине значительных финансовых и трудовых затрат. Из-за технического состояния жилого дома, проживание в данном доме невозможно, поэтому часть жильцов этого дома вынуждены проживать в других жилых помещениях, ответчиком до настоящего времени другого жилья не предоставлено. В судебном заседании истец Трофимов В.А. исковые требования поддержал и пояснил суду, что с 1996 года является нанимателем жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Вместе с ним проживают члены семьи: Трофимова Е.А. - супруга; Трофимов А.В. - сын. В связи с тем, что жилой дом признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, просит обязать ответчика предоставить ему жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому в виде отдельной квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью не менее 72,2 кв.метра в <адрес>. Привлеченная к участию в деле в качестве соистца Трофимова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Привлеченный к участию в деле в качестве соистца Трофимов А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.52). Истец Лысенко Е.В. иск поддержала, пояснив суду, что с 2003 года является нанимателем жилого помещения - <адрес> указанного дома; вместе с несовершеннолетним сыном Лысенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Квартира состоит из одной комнаты, площадью 11,4 кв.метра; в данной квартире из-за технического состояния жилого дома не проживает, снимает квартиру. Истец Ларин А.А., Ларин А.А., Ларин А.А., Ларина Т.А. в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали (л.д.63-67). Представитель истца Ларина А.А. по доверенности Ларина Г.И. исковые требования поддержала, пояснив суду, что проживает с семьей в <адрес>. Кроме них в данном доме проживает семья Алексеевых, остальные вынуждены «снимать» жилье, либо проживать у родственников, поскольку дом 1883 года постройки, отопление печное, удобств не имеется, имеется просадка фундамента, крыша имеет щели, течет; неоднократно обращались к администрации о проведении ремонта, в 2006 году дом был признан непригодным к проживанию, а другого жилья до настоящего времени не предоставлено. Истец Алексеева Т.Д. иск поддержали и пояснила суду, что является нанимателем <адрес> указанного дома. В квартире проживает её сын с семьей, являющимися членами её семьи. Сама «снимает» квартиру по другому адресу, другого жилья не имеет. Представитель истца по доверенности, он же соистец Алексеев С.Н., иск поддержал, пояснив суду, что вынужден проживать с семьей в данном доме, поскольку нет другого жилья. Износ дома более 70 %, жилой дом признан в 2006 году непригодным к проживанию, ответчиком не предпринимается никаких мер по предоставлению другого жилья. Истец Алексеева С.А. иск поддержала. Представитель ответчика - Глава муниципального образования «<адрес>» <адрес> Глухой В.И. исковые требования признал частично в части предоставления жилых помещений Алексеевой Т.Д. и Ларину А.А., с требованиями о предоставлении жилья трофимову В.А. и Лысенко Е.А. не согласен, поскольку данные граждане на учете граждан, нуждающихся в жилых помещения в муниципальном образовании не состоят. Кроме того, Трофимова Е.А. приобрела на бюджетные средства по федеральной программе «Социальное развитие села до 2012 года» в 2006 году двухкомнатную квартиру. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 39 ч.1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди; от времени их включения в список, в ней нет указания и на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди. Иное толкование п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего правила о предоставлении жилых помещений в порядке очередности в отношении лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции. В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ст. 89 ч.1 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-89 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например. В ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). В судебном заседании установлено, что истцы являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма (л.д.14, 19-24): - Трофимов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 72,2 кв.метра, в том числе жилой - 53,7 кв.метра, <адрес> в <адрес>; совместно с ним проживают: Трофимова Е.А._- супруга; Трофимов А.В., сын; - Лысенко Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 11,4 кв.метра, <адрес> в <адрес>; совместно с ней проживает Лысенко С.И. -сын; - Ларин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 51,2 кв.метра, в том числе жилой 41.3 кв.метра, <адрес> в <адрес>; совместно с ним проживают: Ларина Г.И. - супруга; Ларин А.А. - сын; Ларин А.А. -сын; Ларин Т.А. - дочь; - Алексеева Т.Д. с ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 50.5 кв.метра, в том числе жилой 40.5 кв.метра, <адрес> в <адрес>; совместно с ней проживаю: Алексеев С.Н. - сын; Алексеева С.А. - сноха; Алексеева С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - внучка; Чибизова А.Р.- дочь снохи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Чибизова Е.Р. -дочь снохи, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес>, является администрация муниципального образования «<адрес>». В соответствии с актом обследования жилого многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> согласно п.47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, следует признать не пригодным для проживании, капитальный ремонт считать нецелесообразным в связи с большими финансовыми и трудовыми затратами (л.д.15-16). Согласно заключению указанной межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой многоквартирный дом по адресу; <адрес> соответствии с п. 47 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47, следует признать непригодным для проживания, капитальный ремонт считать не целесообразным в связи с большими финансовыми и трудовыми затратами (л.д.17-18). Поскольку жилой дом, в котором проживают истцы, признан в установленном порядке непригодным для проживания, федеральный законодатель предусмотрел для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению. Доводы ответчика об оспаривании права Трофимова В.А., Лысенко Е.В. на предоставление жилого помещения, суд считает несостоятельными, поскольку жилое помещение данным истцам предоставляется не по основаниям улучшения жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, следовательно, подлежащим сносу. Ни из статьи 57 Жилищного кодекса РФ, ни из каких-либо других его положений, не следует, что обязательным условием внеочередного предоставления жилья гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, является нахождение гражданина на учете в момент возникновения обстоятельств, обусловивших непригодность жилого помещения для проживания. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истцов судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать администрацию МО «<адрес>» предоставить в течение одного года со дня вступления настоящего решения в законную силу: 1. Трофимову В.А. с членами семьи: Трофимовой Е.А. - супругой, Трофимовым А.В. - сыном, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям села <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью не менее 72,2 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах села <адрес>. 2. Лысенко Е.В. с членом семьи: Лысенко С.И. - сыном, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям села <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью не менее 11,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах села <адрес>. 3.Ларину А.А. с членами семьи: Лариной Г.И. - супругой, лариным А.А. - сыном; Лариным А.А. - сыном, Лариной Т.А. - дочерью, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям села <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 51,2 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах села <адрес>. 4. Алексеевой Т.Д. с членами семьи: Алексеевым С.Н. - сыном, Алексеевой С.А. - снохой, Алексеевой С.С. - внучкой, Чибизовой А.Р., Чибизовой Е.Р., по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение применительно к условиям села <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 50,5 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах села <адрес>. Взыскать с администрации МО «Холмогорское» в счет возмещения судебных расходов - в пользу Ларина А.А. - 200 рублей; в пользу Алексеевой Т.Д. - 200 рублей; в пользу Лысенко Е.В. - 200 рублей, в пользу Трофимова В.А. - 200 рублей. Решение может быть обжаловано в <адрес> областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено 15 июля 2011 года.