Дело № 2-336/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ Холмогорский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Костроминой Г.А., при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Новосёлова В.М. к муниципальному образованию «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследственного правопреемства, у с т а н о в и л: Новоселов В.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследственного правопреемства. В обоснование иска указывает на то, что является наследником имущества супруги НГО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая при жизни не успела оформить и зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный в д.<адрес>, площадью 0,10 га. Данный земельный участок был предоставлен НГО Постановлением Главы Холмогорского сельского Совета 17 декабря 1992 года № 41 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Определением Холмогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» на надлежащего - НСВ и НАВ В судебном заседании истец Новоселов В.М. иск поддержал. Ответчики НСВ, НАВ исковые требования признали. Представитель третьего лица - администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» - в суд не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.27). Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из объяснений истца следует, что он после смерти супруги НГО в 1996 году вступил в наследство в виде 5/8 доли в общей собственности на жилой дом № № в д. <адрес>. Собственником 3/8 доли является С Порядок пользования жилым домом сложился. Каждому из совладельцев дома был выделен отдельный земельный участок со своей стороны. НГО был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. в 1992 году, которая по уважительной причине не получила свидетельство на право собственности на землю. Нотариусом М было отказано в выдаче свидетельства на право на наследство по закону на земельный участок, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на землю. Ответчик НСВ исковые требования признал, пояснив суду, что после смерти матери НГО в 1996 году отказались от доли наследства в пользу отца Новоселова В.М. Ответчик НАВ иск признал, пояснив суду, что поскольку при жизни мать НГО являлась собственником жилого дома, ей был предоставлен в собственность земельный участок возле него площадью 1000 кв.м., правоустанавливающие документы на который она получить не успела. В соответствии с Постановлением Главы Холмогорского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, НГО предоставлен земельный участок общей площадью 0,10 га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.9). Согласно кадастровой выписке Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, правообладателем земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 29:19:161601:59 местоположение которого: <адрес> дом №, является НГО, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Ненецкому автономному округу следует, что информация о правах на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер № по адресу: <адрес> дом №, отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.23). В судебном заседании установлено, что НГО умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Установлено, что истец Новосёлов В.М. является супругом; ответчики НСВ, НАВ - сыновьями - НГО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, установлено, что в 1996 году НГО Холмогорским сельским Советом был предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный в д. <адрес> из земель населенных пунктов, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, участок прошел кадастровый учет. В соответствии со ст. 18, 19 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., в компетенцию сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входили, помимо предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передачи в собственность либо аренду земельных участков, а также и регистрация этих прав. Документом, удостоверяющим такие права на земельные участки, в соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР, являлся государственный акт, который регистрировался в обязательном порядке в соответствующем Совете народных депутатов. Приступать к использованию земельных участков разрешалось только после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования (ст. 32 ЗК РСФСР). Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформе в РСФСР», право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена постановлением правительства Российской Федерации от 19.03.1992года № 177. В развитие этого Постановления, Роскомземом 20 мая 1992 года утвержден порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому свидетельства выдаются гражданам на основании принятых Советами народных депутатов решений о предоставлении земельных участков, которые составляются в двух экземплярах, каждый из которых должен был быть подписан главой администрации. решением которой предоставлен земельный участок и скреплен гербовой печатью. Выдаваемые свидетельства подлежали обязательной регистрации в специальной «Книге выдачи свидетельств», с присвоением каждому свидетельству своего регистрационного номера. Указом Президента Российской Федерации от 23.04.1993г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», также было предусмотрено на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении, выдача документов, удостоверяющих право граждан на землю, и установление границ на местности. С момента выдачи документов граждане приобретают права на землю, которое может быть прекращено по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР. Органами исполнительной власти необходимо обеспечить до 1995 года перерегистрацию ранее предоставленных в пользование земельных участков. Решение о перерегистрации земельного участка должно быть произведено в месячный срок с момента подачи соответствующего заявления. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной книге (поземельной книге). Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием для совершения сделок с ним, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным этим указом. Как установлено в судебном заседании, на спорном земельном участке расположен жилой дом за № №, право собственности в виде 5/8 доли в общей собственности, на который принадлежит Новоселову В.М. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Архангельской государственной нотариальной конторы Д (л.д.6). В соответствии со ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право собственности на землю является конституционным правом граждан и юридических лиц, согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации. Как предусмотрено п.2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Подпунктом 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка. Кроме того, согласно п.4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений, в случае, если они принадлежат одному лицу. Одновременно в п.3 ст. 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством. При переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Такое положение содержалось в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года и в ст. 35 ЗК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ. В случае перехода права собственности на строение к нескольким лицам к ним же переходит и указанное право на земельный участок. При определении порядка пользования общим участком учитываются доли сторон в праве собственности на строение или сложившийся порядок пользования земельным участком (п.1 ст. 35 ЗК РФ). Кроме того, с 1 сентября 2006 года вступил в законную силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 6 которого предусматривает государственную регистрацию в собственность гражданина земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что истец является наследником по закону первой очереди, обратился в установленном законом порядке за принятием наследственного имущества умершей НГО, которая по не зависящим от нее обстоятельствам не получила свидетельства о праве собственности на земельный участок по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также в последующем не зарегистрировала свои права в связи со смертью, поэтому суд, в силу ст. 12 ГК РФ, считает необходимым осуществить защиту прав истца, путем признания права собственности за истцом на указанный выше земельного участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Новосёлова В.М. удовлетворить. Признать за Новосёловым В.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> дом № кадастровый номер №, оставшегося после смерти НГО, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.