Дело № 2-452/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Ворониной Г.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 14 декабря 2011 года гражданское дело по иску Калапышева А.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу об обязывании внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права, установил: Калапышев А.И. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о возложении обязанности внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права. В обоснование иска указывает на то обстоятельство, что в свидетельстве о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ним зарегистрировано право на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> де<адрес>, а не на 1/2 доли данного дома, как указано в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного нотариусом К. В просьбе о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права, ему было отказано. В суд истец Калапышев А.И. не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Чермянина О.Ю., иск не признала, пояснив суду, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности Калапышев А.И. на жилой дом, расположенный в <адрес>, д. <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области К. по реестру №. Представленное на государственную регистрацию свидетельство о праве на наследство не имело каких-либо исправлений и свидетельствовало о возникновении у Калапышев А.И. права собственности на весь объект - жилой дом. На момент регистрации права, данный правоустанавливающий документ не был оспорен и признан недействительным, поэтому государственная регистрация права собственности на весь жилой дом у истца была произведена в соответствии с действующим законодательством. Исправление записи в свидетельстве о праве на наследство нотариусом произошло позднее, поэтому такая ошибка во внесенных сведениях в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не относится к техническим и не может быть исправлена в порядке, предусмотренном ст. 21 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит законных оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Холмогорским филиалом Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Калапышев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, де<адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное К., нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.7). В соответствии с представленными представителем ответчика материалами дела на объект права, ДД.ММ.ГГГГ Калапышев А.И. обратился в Холмогорский филиал Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество - на жилой <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.35). Им также представлены документы на государственную регистрацию, где значится правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом К., нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области по реестру №, согласно которому Калапышев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником наследственного имущества К., проживающей на день смерти в <адрес> <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома по<адрес>, находящегося в деревне <адрес> <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Луковецкой поселковой администрации МО «<адрес>» <адрес> №, лицевой счет №, согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается справкой №, выданной Холмогорским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38). Решением государственного регистратора прав Холмогорского филиала Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, Калапышеву А.И. отказано во внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6). Из представленного истцом в суд копии свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом К., нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области по реестру №, следует, что Калапышев А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником наследственного имущества К., проживающей на день смерти в д. <адрес> <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из 1/2 доли жилого дома по<адрес>, находящегося в деревне <адрес> <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Луковецкой поселковой администрации МО «<адрес>» <адрес> №, лицевой счет №, согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается справкой №, выданной Холмогорским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ. при этом на обратной стороне нотариусом сделана запись о том, что «вписанному 1/2 доли верить» (л.д.8). Согласно п.1 ст. 13, абз 10 п.1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон), органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится правовая экспертиза и проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию документов. Как установлено судом, истец Калапышев А.И. при обращении за государственной регистрацией права, представил правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, который свидетельствовал о возникновении права у истца на весь объект - жилой <адрес> <адрес>, не имел каких-либо исправлений. При осуществлении своих полномочий, у регистрирующего органа не было установлено оснований, предусмотренных ст. 20 Закона, для отказа в государственной регистрации права собственности Калапышев А.И.и. на жилой дом. В соответствии с п.1 ст. 21 Закона, исправление технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, допускается по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи. В случаях, если есть основания полагать, что исправление технической ошибки может нарушить законные интересы правообладателя, такое исправление производится только по решению суда, арбитражного суда. Как утверждает истец, неправильные сведения об объекте прав содержало свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Вместе с тем, данный правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении прав на весь объект права - жилой дом, был предоставлен истцом при обращении в регистрирующий орган без исправлений, а внесение нотариусом исправлений содержит иные сведения о размере доли в праве общей собственности на жилой дом, поэтому такая ошибка не может быть исправлена в порядке, предусмотренном статьей 21 Закона, поскольку между документами имеются расхождения, связанные с изменением прав истца на имущество: жилой дом в целом, на 1/2 доли в праве общей собственности на данный дом. Поскольку по смыслу ст. 21 Закона, под технической ошибкой может пониматься такое несоответствие между документами, предоставляемыми на государственную регистрацию и записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое после исправления не влечет изменения прав, поскольку права на имущество могут быть изменены только на основании правоустанавливающих документов, поэтому у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Калапышеву А.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о возложении обязанности внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отказать. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесеноДД.ММ.ГГГГ.