Дело № 2-487
16 декабря 2011 года <адрес>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лощевской Е.А., при секретаре Шатовой Н.М., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Губина И.В. к администрации муниципального образования «Х муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Губин И.В. обратился с иском в суд к администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указал, что с момента постройки указанного дома в 1990 году единолично, открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет права владения, пользования и распоряжения в отношении данного жилого дома. С 1990 года постоянно проживает в доме, несет расходы, связанные с его содержанием, текущим ремонтом.
В судебном заседании истец свои требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что построил дом в 1990 года для проживания с семьей: женой и детьми. С этого времени в доме проживает постоянно.
Представитель ответчика администрации МО «Х муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявление, против удовлетворения требований истца не возражают.
Третье лицо Губина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о согласии с требованиями Губина И.В.
Третье лицо администрация МО «Е» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав истца, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права. В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленумов от 29.04.2010 года) указывается на возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, вытекающее из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой <адрес> принадлежит на праве личной собственности Губину И.В. (справка администрации МО «Емецкое» на л.д. 19).
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а в собственность не оформлялся (справка на л.д. 20).
Согласно технического паспорта ГУП <адрес> <адрес> филиал «БТИ» жилой <адрес> <адрес> <адрес> построен в 1990 году (л.д. 4-15).
Жилой дом имеет кадастровый номер № (кадастровый паспорт на л.д. 16).
На основании данных картографии жилой дом Губина И.В. имеет адрес: <адрес>, <адрес> (справка на л.д. 18).
Истец на протяжении более 22 лет самостоятельно пользуются указанным домом, поддерживает его в исправном состоянии, производит необходимые ремонтные работы.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей - Анушкиной Е.М., Губина И.В., опрошенных в судебном заседании.
Так, в частности, свидетель Губин А.П. дал показания, что в доме № 8 А проживает его сын с семьей. Он самостоятельно построил это дом в 1990 году, живет в нем постоянно, поддерживает дом в исправном состоянии. Больше никто на дом не претендует.
Свидетель Трофимов А.С. суду пояснил, что его дом расположен по соседству с домом истца и проживает он в своем доме с 1991 года. Дом Губин проживает в этом доме с семьей постоянно, все знают, что дом № 8 корп.А принадлежит ему. В доме истец делал ремонт, поддерживает его в исправном состоянии. Больше никто на дом не претендует.
Показания свидетелей последовательны, логичны, совпадают с материалами дела, не идут в противоречие с пояснениями представителя истца, третьего лица, кроме того, у суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Анализируя собранные по делу доказательства, суд делает вывод, что истец на законных основаниях, открыто пользуются всем жилым домом № корп.А в деревне <адрес> <адрес> с 1990 года.
Пункт 16 Постановления Пленума от 29.04.2010 года разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Так судом установлено, что Губин И.В. с 1990 года, т.е. более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - домом № корп. А, в деревне <адрес> <адрес>.
Открытость, непрерывность и добросовестность владения истцом указанной доли дома ни одной из сторон не оспаривается.
Учитывая изложенные обстоятельства дела, а также, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд полагает возможным признать за Губиным И.В., право собственности на жилой <адрес> корп. А, в деревне <адрес> <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Губина И.В. к администрации муниципального образования «Х муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Губиным И.В., право собственности на жилой <адрес> корп.А, в деревне <адрес> <адрес> с инвентарным номером №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Х отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес> автономному округу.
Решение может быть обжаловано в <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А.Лощевская