Дело № 2- 346/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Холмогоры 14 ноября 2011 года Холмогорский районный суд Архангельской области в составе: председательствующего судьи Костроминой Г.А., при секретаре Тарасовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Корельского А.Н., к Корельскому С.Н., администрации муниципального образования «Луковецкое», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании частично недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность, у с т а н о в и л: Корельский А.Н. обратился в суд с иском к Корельскому С.Н., администрации муниципального образования «Луковецкое», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район» о признании частично недействительным постановления о предоставлении земельного участка в собственность Корельскому С.Н., расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес>ю <данные изъяты> В обоснование иска указывает то, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери - К., он с братьями стал собственником по 1/4 доли в общей собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес>, однако постановлением Главы администрации Луковецкого поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок возле данного жилого дома предоставлен одному Корельскому С.Н. в собственность, без учета доли каждого собственника дома. ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца Корельского А.Н. по доверенности Кармакулов А.Е. изменил исковые требования: просил признать недействительным постановление Главы Луковецкого поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт № в части о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность Корельскому С.Н.; внести изменения в п. № данного постановления о предоставлении Корельскому С.Н. <данные изъяты> в долевую собственность, доля 1/4. В судебном заседании представитель истца Кармакулов А.Е. иск поддержал. Ответчик Корельский С.н. в суд не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени судебного заседания; согласно телефонограмме указывает, что земля предоставлена сельским Советом, который должен исправить допущенную ошибку (л.д.76). Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Луковецкое» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмогорский муниципальный район», в суд не явился, согласно письменного заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 32, 77). В соответствии со ст. 167 п.5 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 55 ч.1 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Из объяснений представителя истца Кармакулова А.Е. следует, что после смерти К. ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, истец совместно с Корельским С.Н., Корельским А.Н. и Корельским И.Н. стали собственниками в равных долях жилого <адрес> д. <адрес>, следовательно, и земельного участка возле дома. Однако в 2010 году истец узнал о том, что постановлением Главы Луковецкого поссовета в 1993 году земельный участок был предоставлен в собственность Корельскому С.Н. одному, поэтому нарушенное право подлежит восстановлению. В судебном заседании установлено, что Корельский А.Н., Корельский С.н., Корельский А.Н. и Корельский И.Н. после смерти матери К. ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками в равных долях жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Корельский А.Н. по договору подарил свою долю истцу Корельскому А.Н. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом государственной нотариальной Холмогорской конторы К. от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права Корельского А.Н. на 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11); справкой администрации МО «Луковецкое» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). В соответствии с <данные изъяты> постановления Главы администрации Луковецкого поссовета Холмогорского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, по<адрес>, Корельскому С.Н. предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> <данные изъяты> (л.д.26). В соответствии с выпиской из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, площадь земельного участка, принадлежащего Корельскому С.Н. составляет <данные изъяты>.м., местоположение: <данные изъяты> граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер земельного участка № (л.д.9). Согласно справке администрации муниципального образования «Луковецкое» от ДД.ММ.ГГГГ, из похозяйственной книги № МО «Луковецкое», <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит: 1/4 доля Корельскому С.Н., 1/2 доля Корельскому А.Н., 1/4 доля К., умершему в 2004 году (л.д.22). Таким образом, установлено, что в 1993 г. ответчику Корельскому С.Н., являющегося собственником 1/4 доли в общей собственности на жилой <адрес> <адрес> <адрес> был предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства весь земельный участок возле указанного дома, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без учета долей других собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. В соответствии со ст. 18. 19 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991г., в компетенцию сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входили, помимо предоставления земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование, передачи в собственность либо аренду земельных участков, а также и регистрация этих прав. Документом, удостоверяющим такие права на земельные участки, в соответствии со ст. 31 ЗК РСФСР, являлся государственный акт, который регистрировался в обязательном порядке в соответствующем Совете народных депутатов. Приступать к использованию земельных участков разрешалось только после установления границ этих участков в натуре (на местности и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования (ст. 32 ЗК РСФСР). В соответствии со ст. 35 ч.1 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего в период предоставления спорного земельного участка ответчику Корельскому С.Н., также предусматривала переход права на землю пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Поскольку спорный земельный участок предоставлен без учета долей в праве собственности на жилой дом, поэтому суд, в силу ст. 12 ГК РФ, считает необходимым осуществить защиту прав истца и исковые требования Корельского А.Н. подлежат удовлетворению. Кроме того, согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформе в РСФСР», право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма свидетельства утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992года № 177. В развитие этого Постановления, Роскомземом 20 мая 1992 года утвержден порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, согласно которому свидетельства выдаются гражданам на основании принятых Советами народных депутатов решений о предоставлении земельных участков, которые составляются в двух экземплярах, каждый из которых должен был быть подписан главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок и скреплен гербовой печатью. Выдаваемые свидетельства подлежали обязательной регистрации в специальной «Книге выдачи свидетельств», с присвоением каждому свидетельству своего регистрационного номера. Указом Президента Российской Федерации от 23.04.1993г. № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», также было предусмотрено на вновь предоставляемые гражданам земельные участки в месячный срок после принятия решения об их предоставлении, выдача документов, удостоверяющих право граждан на землю, и установление границ на местности. С момента выдачи документов граждане приобретают права на землю, которое может быть прекращено по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом РСФСР. Органами исполнительной власти необходимо было обеспечить до 1995 года перерегистрацию ранее предоставленных в пользование земельных участков. Решение о перерегистрации земельного участка должно быть произведено в месячный срок с момента подачи соответствующего заявления. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной книге (поземельной книге). Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием для совершения сделок с ним, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным этим Указом. Как установлено, на основании оспариваемого постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, Корельскому С.Н. выдано Свидетельство на право собственности на землю серии № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). При таких обстоятельствах, суд считает в соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ возможным выйти за пределы заявленных требований и внести изменение в свидетельство на право собственности на землю, выданное Корельскому С.Н. и государственный кадастр земельного участка, поскольку незаконное предоставление Луковецким поселковым Советом Корельскому С.Н., в нарушение ст. 37 ЗК РСФСР, земельного участка без учета долей других собственников жилого дома, повлекло удостоверение ответчиком Корельским С.Н. права собственности на весь земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Корельского А.Н., удовлетворить. Внести изменение в пункт 1 Постановления Главы администрации Луковецкого поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ: Предоставить в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, по<адрес>, Корельскому С.Н. земельный участок в виде 1/4 доли (одной четвертой) в общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га д. <адрес>. Внести изменение в Свидетельство на право собственности на землю серии № №, выданное Луковецкий поселковым Советом Холмогорского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ: Корельскому С.Н. на основании постановления администрации Луковецкого поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в виде 1/4 доли в общей собственности площадью <данные изъяты> га, расположенный в д. <адрес>. Исправить кадастровую ошибку в сведениях о правах Корельский С.Н. на основании Свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого: <адрес> кадастровый номер № Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме. Судья: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено 18 ноября 2011 года.