Дело № 2-353/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 9 ноября 2011 года Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Костроминой Г.А. при секретаре Тарасовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 9 ноября 2011 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Емецкое к Рудаковой Е.М. и Клюкиной О.В. о выселении из жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта, установил: Администрация муниципального образования «Емецкое» в лице Главы муниципального образования «Емецкое» Андреева В.В. обратилась в суд с иском к Рудаковой Е.М. о переселении с членами семьи на период капитального ремонта из занимаемого жилого помещения - <адрес> в <адрес> в жилье маневренного фонда; возложении на неё обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда на период ремонта ранее занимаемого жилого помещения; возложении обязанности на Клюкину О.В. освободить с членами семьи занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма на период капитального ремонта дома, мотивируя свои требования отказом ответчиков освободить жилые помещения на время капитального ремонта жилого <адрес> в <адрес> по решению суда. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца изменил исковые требования в отношении ответчика Клюкиной О.В., просил суд переселить её с членами семьи из занимаемого жилого помещения по договору социального найма в жилое помещение маневренного фонда и возложении обязанности заключить с администрацией договор найма на данное жилье (л.д. 68). Представитель истца - Глава муниципального образования «Емецкое» Андреев В.В. исковые требования поддержал в судебном заседании. Ответчики - Рудакова Е.М., её представитель по доверенности Федоров Ф.М., Клюкина О.В., иск не признали. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Из объяснений представителя истца Андреева В.В. следует, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 1 октября 2010 года, администрация МО «Емецкое» обязана провести капитальный ремонт <адрес> в <адрес>. В данном доме, в <адрес> проживает Рудакова Е.М., также зарегистрирован её сын- Рудаков М.Н., проживающий в <адрес>; в <адрес> зарегистрирована Клюкина О.В. с дочерью К., проживающие в <адрес>», <адрес>. После проведения подготовительных работ к проведению капитального ремонта данного жилого дома, администрация дала поручение управляющей компании ООО «Емецкий Жилищно-облсуживающий центр» провести работы, необходимые для доступа к фундаменту здания, одновременно жильцам направлены уведомления о необходимости освобождения занимаемых жилых помещений в данном доме, так как проведение капитального ремонта невозможно без переселения нанимателей. Рудаковой Е.М. на время капитального ремонта предложено жилое помещение в маневренном фонде - <адрес> в <адрес>, которая представляет собой квартиру из двух комнат, площадью 33,4 кв.м., с печным отоплением, централизованное водоснабжение и водоотведение отсутствует, имеется колонка менее чем в 100 метрах от дома, туалет находится в общем коридоре; Клюкиной О.В. - <адрес> этом же доме, представляющее собой однокомнатное жилое помещение, площадью 16,5 кв.м., отопление печное. Квартиры относятся к жилью маневренного фонда и дом пригоден для постоянного проживания. Во исполнение ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, предписывающей наймодателю предоставлять нанимателям и членам его семей на время проведения капитального ремонта по договору найма другое жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения, ответчикам направлялись письменные уведомления о необходимости освобождения занимаемых ими жилых помещений и предлагались жилые помещения в маневренном фонде, тем не менее, они продолжают проживать в жилых помещениях дома, не позволяют тем самым выполнить наймодателю обязанности по проведению капитального ремонта по решению суда, ставят под угрозу свою жизнь и здоровье, поэтому просит переселить ответчиков с членами семьи на период проведения капитального ремонта и обязать их заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда. Ответчик Рудакова Е.М. пояснила суду, что администрация обязана ей на период проведения капитального ремонта <адрес> в <адрес>, предоставить ей благоустроенное жилье с удобствами большей площадью, пояснив, что сын периодически приезжает к ней, и в одной комнате ей будет с ним некомфортно. Представитель Федоров Ф.М. поддержал доводы ответчика Рудаковой Е.М., пояснив при этом, что дом маневренного фонда, в котором предоставляется квартира ответчику, нуждается в капитальном ремонте, удобств не имеет. Из объяснений ответчика Клюкиной О.В. следует, что она с 2007 года проживает с дочерью на территории МО «Матигорское», однако в <адрес> <адрес> в <адрес> она сохраняет регистрацию, имеет намерение вернуться в неё жить постоянно. Считает, что <адрес> в <адрес> нуждается в капитальном ремонте, ей может быть предоставлена благоустроенная квартира большей площадью в маневренном фонде. Установлено, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 1 октября 2010 года по делу №2-2/10 по иску Рудаковой Е.М., Клюкиной О.В. к МО «Емецкое» о понуждении проведения капитального ремонта, взыскании морального вреда, судебных расходов, на администрацию муниципального образования «Емецкое» возложена обязанность провести капитальный ремонт жилого <адрес> в <адрес> с началом работ в течение одного месяца после вступления решения в законную силу с выполнением следующего вида работ: ремонт фундамента; ремонт стен и перегородок; ремонт перекрытий и покрытий; ремонт крыши; ремонт полов; ремонт проемов; проведение отделочных работ; ремонт печного отопления. В <адрес> данного дома проживает ответчик Рудакова Е.М. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрирован сын - Рудаков М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который постоянно проживает в <адрес>. В <адрес> указанного дома зарегистрирована ответчик Клюкина О.В. с членом семьи: дочерью К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают <адрес>» <адрес>. Согласно распоряжению Главы администрации муниципального образования «Емецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ, приступить с ДД.ММ.ГГГГ к проведению работ по капитальному ремонту конструкций многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>; пунктом 2 предусмотрено проведение мероприятий по переселению квартиросъемщиков из занимаемых ими жилых помещений в жилые помещения маневренного фонда в связи с проведением работ по капитальному ремонту конструкций жилого дома (л.д.18). В соответствии с предупреждением директора ООО «Емецкий ЖОЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, продолжение работ по освобождению конструкций цокольного и междуэтажного перекрытия от отопительных печей для обеспечения доступа к фундаментам и несущим стенам в жилом <адрес> в <адрес>, невозможно, так как две квартиры не были выселены (л.д.20). Согласно письменного уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, Рудакова Е.М. уведомлена о необходимости освобождения занимаемого ею жилого помещения - <адрес> в <адрес> и предлагалось на время проведения капитального ремонта жилое помещение в маневренном жилом фонде, расположенное в <адрес> в <адрес> (л.д. 9). Аналогичное письменное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, было направлено администрацией МО «Емецкое» Клюкиной О.В. о необходимости освобождения занимаемого ею жилого помещения - <адрес> в <адрес>, предлагалось жилое помещение на время проведения капитального ремонта в маневренном жилом фонде - <адрес> в <адрес> (л.д. 53). Распоряжением Главы администрации МО «Емецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира <адрес> включена в маневренный муниципальный фонд (л.д.16). Распоряжением Главы администрации МО «Емецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ - квартира <адрес>, отнесена в маневренный муниципальный фонд (л.д.51). В соответствии с актом обследования жилого <адрес> в <адрес> и заключением межведомственной комиссии, назначенной Распоряжением Главы МО «Емецкое» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом признан пригодным для проживания (л.д.23-24, 25-26, 27). Согласно данных технического паспорта жилого <адрес> в <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат площадью 15,7 кв.м. и 17,7 кв.м., с печным отоплением; <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты площадью 16,5 кв.м., с печным отоплением (л.д.77). Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес>, в котором проживают ответчики, подлежит капитальному ремонту, и проведение ремонта без переселения жильцов невозможно. В соответствии с п.3 ч.2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Согласно с ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договоров социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Согласно ст. 106 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека, а договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения капитального ремонта дома. Поскольку жилой дом, в котором проживают ответчики, подлежит капитальному ремонту, проведение которого без переселения жильцов невозможно, требования администрации МО «Емецкое» о переселении ответчиков на период проведения ремонта в жилые помещения маневренного фонда, суд считает обоснованными, поэтому иск подлежит удовлетворению. В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каких-либо доказательств того, что жилые помещения, предоставляемые в маневренном муниципальном фонде, непригодны для проживания, ответчиками не представлено, поэтому их доводы в данной части суд считает несостоятельными. В силу положений ст. 89 ЖК РФ, жилое помещение, предоставляемое в связи с проведением капитального ремонта, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, поэтому доводы ответчиков о предоставлении жилого помещения со всеми удобствами, суд считает необоснованными. Действующим жилищным законодательством не предусмотрена обязанность наймодателя представлять на время проведения капитального ремонта жилое помещения маневренного фонда по признаку разнополости нанимателя с членами семьи, поэтому доводы ответчика Рудаковой Е.М. в данной части суд считает также необоснованными. Суд учитывает то обстоятельство, что переселение ответчиков является временным, иных жилых помещений маневренного фонда у администрации МО «Емецкое» не имеется, проведение капитального ремонта жилого <адрес> в <адрес> необходимо по решению суда, которое является обязательным для исполнения для администрации муниципального образования. В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, абз. 7 п.2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 2000 рублей, с каждого, в доход муниципального бюджета. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск администрации муниципального образования «Емецкое удовлетворить. Переселить Рудакову Е.М. с членом семьи: сыном - Р. из занимаемого жилого помещения - <адрес> <адрес> в жилое помещение - <адрес> в <адрес> на период капитального ремонта <адрес> в <адрес>. Возложить на Рудакову Е.М. обязанность заключить с администрацией муниципального образования «Емецкое» на период проведения капитального ремонта договор найма жилого помещения маневренного фонда - <адрес> в <адрес>. Переселить Клюкину О.В. с членом семьи: дочерью К. из занимаемого жилого помещения - <адрес> <адрес> в жилое помещение - <адрес> в <адрес> на период капитального ремонта дома « <адрес> <адрес> в <адрес>. Возложить на Клюкину О.В. обязанность заключить с администрацией муниципального образования «Емецкое» на период проведения капитального ремонта договор найма жилого помещения маневренного фонда - <адрес> в <адрес>. Взыскать с Рудаковой Е.М. и Клюкиной О.В. государственную пошлину по 2000 рублей, с каждой, в доход муниципального бюджета, в счет возмещения издержек, понесенных судом в связи с рассмотрением дела. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Холмогорский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. С у д ь я: Г.А. Костромина Мотивированное решение вынесено 14 ноября 2011 года.