Дело № 2–494
22 декабря 2011г. <адрес>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Холмогорский районный суд <адрес> в составе председательствующего Лощевской Е.А., при секретаре Шатовой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Вишнякова В.В. к администрации муниципального образования «Х», Ермолину Н.И. о признании права собственности на объект недвижимости
установил:
Вишняков В.В. обратился с иском в суд к администрации МО «Х Ермолину Н.И. о признании права собственности на объект недвижимости гараж. В обоснование требований указал, что приобрел у Ермолина Н.И. ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 84, 1 кв.м с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в 40 метрах на юго-запад от дома № 43. С указанного времени добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости. Поскольку государственная регистрация договора купли-продажи не совершалась, а иных лиц, заявляющих права на данный объект не имеется, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.
В судебное заседание истец требования поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация МО «Х» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзыв на исковое заявления, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями согласились.
Ответчик Ермолин Н.И. с требованиями Вишнякова В.В. согласился, пояснив суду, что в 1999 году построил гараж, оформив право собственности на него в налоговой инспекции. С этого времени платил все налоги, в 2004 году продал гараж Вишнякову В.В., оформив договор дарения. Вишняков все условия по договору выполнил, произвел оплату гаража, в настоящее время претензий к нему он (Ермолин Н.И.) не имеет.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Х», надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, ответчика Ермолина Н.И., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Администрацией <адрес> сельсовета в аренду Ермолину Н.И. выделен земельный участок площадью 0,0098 га для строительства гаража (договор аренды на л.д. 4-5).
Согласно технического паспорта (л.д. 7-15, 16-18) на земельном участке в <адрес> (в районе РТП) зарегистрировано строение № 4195 Ермолина Н.И. 1999 года постройки.
Данное строение – гараж имеет инвентарный номер № (кадастровый паспорт на л.д. 19).
Представленные в материалы дела квитанции подтверждают, что Ермолиным Н.И. уплачивался налог на строение – гараж.Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) Ермолин Н.И. передал в собственность Вишнякову В.В гараж размером 7 х 13 в бетонном исполнении, находящийся по <адрес> в <адрес> (район РТП).
В материалы дела представлена справка ГУП <адрес> «БТИ» <адрес> филиал (л.д. 35), согласно которой кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> муниципальный район, <адрес>, имеет кадастровый номер №, сведений о наличии или отсутствии запрещения или ареста отсутствуют.
В силу статьи 8 и ст. 218 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ответчик администрация МО «Х» собственником гаража не является, своих прав на имущество не заявляет.
Ответчик Ермолин Н.И. с требованиями истца согласился, подтвердил факт передачи гаража Вишнякову в собственность.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования Вишнякова В.В. к администрации МО «Х», Ермолину Н.И. о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Истец Вишняков В.В. отказывается от возмещения в его пользу расходов за счет ответчиков.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Вишнякова В.В. к администрации МО «Х», Ермолину Н.И. о признании за ним право собственности на объект недвижимости удовлетворить в полном объеме.
Признать за Вишняковым В.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Холмогорский муниципальный район, МО «Х», <адрес>, в 40 метрах на юго-запад от дома № 43, с инвентарным номером №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в <адрес> отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес> автономному округу.
Решение может быть обжаловано в <адрес> районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья Е.А.Лощевская