Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры
26 июля 2012 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Поддубняк Г.А.
при секретаре Ворониной Г.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Холмогоры 26 июля 2012 года гражданское дело по иску Калапышева к Кравцовой о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,
установил:
Калапышев обратился в суд с иском к Кравцовой о признании права на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и об изменении зарегистрированного права.
В обоснование иска указывает на то обстоятельство, что в свидетельстве о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ним зарегистрировано право на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> а не на ? доли данного дома, как указано в свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного нотариусом К, он является наследником наследственного имущества матери К., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся собственником ? доли в праве общей собственности на жилой дом. В просьбе о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в выдаче нового свидетельства о государственной регистрации права, ему было отказано.
В судебном заседании истец Калапышев иск уточнил и поддержал его.
Представитель истца по устному заявлению Б иск поддержала, пояснив суду обоснованность требований истца.
Ответчик Кукина (до брака – Кравцова) исковые требования признала.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу; нотариус нотариальной палаты Архангельской области нотариального округу: Холмогорский район Архангельской области П., в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу просит рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив письменное заявление; против удовлетворения иска не возражает (л.д.51-53).
Согласно письменного заявления, нотариус П. просит рассмотреть дело в её отсутствие, с требованиями согласна (л.д.57).
Заслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, выданного Холмогорским филиалом Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Калапышев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданное К, нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области по реестру №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № (л.д.10).
Из представленного истцом в суд свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом К, нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области по реестру №, следует, что Калапышев, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследником наследственного имущества К., проживающей на день смерти в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из жилого дома (вписано ? одной второй доли) по<адрес>, находящегося в <адрес> <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании записи в похозяйственной книге Луковецкой поселковой администрации МО «Холмогорский район» Архангельской области №, лицевой счет №, согласно Выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, сто подтверждается справкой №, выданной Холмогорским филиалом ГУ «БТИ Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ; при этом на обратной стороне нотариусом сделана запись о том, что «вписанному ? доли верить», подпись заверена гербовой печатью (л.д.11).
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданного Холмогорским филиалом Архангельского областного Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Кравцова является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного К, нотариусом, занимающимся частной практикой в Холмогорском нотариальном округе Архангельской области реестровый № (л.д.9).
Из объяснений ответчика Кукиной следует, что она унаследовала в 2000 году после смерти Б. ? доли спорного жилого дома. Собственником другой доли являлась К, умершая в 2001 году.
Как утверждает истец Калапышев, неправильные сведения об объекте прав при регистрации содержало свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом К, которая впоследствии внесла в него исправление.
В соответствии с ч.2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что собственниками по ? доли жилого дома, расположенного в <адрес>, являлись К, умершая ДД.ММ.ГГГГ и Б., умершая ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которых наследниками наследственного имущества стали соответственно истец Калапышев и ответчик Кукина. Нотариусом Холмогорского нотариального округа Архангельской области К ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство Калапышеву на указанный выше целый жилой дом <адрес>. На основании данного свидетельства о праве на наследство, истец зарегистрировал право собственности на весь жилой дом. Впоследствии от руки нотариуса в данное свидетельство были внесены исправления, вписано»1/2 одна вторая доли» с подписью нотариуса и скреплены гербовой печатью, дата внесения изменений отсутствует.
При таких обстоятельствах, суд считает в силу ст. 12 ГК РФ необходимым осуществить защиту прав истца, путем признания права за ним собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом, то есть на тот объем наследственного имущества умершей К., собственником которого она являлась при жизни.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», судебное решение о признании права общей долевой собственности за истцом Калапышевым является основанием для государственной регистрации его права на долю жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Калапышева удовлетворить.
Признать за Калапышевым право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Настоящее решение является основанием для регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Прекратить право собственности Калапышева на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Настоящее решение является основанием для исключения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ о праве Калапышева на жилой дом, общей площадью 55,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
С у д ь я:
Г.А. Поддубняк
Мотивированное решение вынесено 27 июля 2012 года.