Решение от 28.02.2011 г. о признании утратившим право пользования жилым помещением

К делу № 2-220/11

Город Холмск Сахалинской области 28 февраля 2011 г.

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Смирнова С. Г.,

при секретаре Медведевой А. А.,

с участием истицы Болотиной Натальи Александровны,

представителя истицы адвоката Гурьянова В. Н., представившего ордер № 20 от 31.01.2011 года и удостоверение № 193,

представителя ответчика Олещенко Андрея Владимировича, адвоката Кузьмина Б. А.. представившего ордер № 24 от 28 февраля 2011 года и удостоверение № 93

рассмотрев гражданское дело по иску Болотиной Натальи Александровны к Олещенко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что по договору купли-продажи она купила у ответчика <адрес> - Г в <адрес>. Место жительства ответчика зарегистрировано в квартире истицы. Договором купли - продажи было закреплено право пользования ответчика спорной квартирой сроком до 10.08.2003 года. Регистрация ответчика в квартире истицы нарушает её права как собственника жилого помещения. Истица просит суд признать Олещенко Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено отделение УФМС по Холмскому району Сахалинской области.

Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился. Как следует из объяснения истицы, показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 по последнему известному месту жительства в спорной квартире не проживает.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просит в иске отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно договору купли-продажи и свидетельству о государственной регистрации права собственности указанная истицей квартира принадлежит ей по праву собственности.

Как следует из п. 6 договора купли - продажи спорной квартиры право пользования этой квартирой у Олещенко А. В. сохраняется до 10.08.2003 года.

Поскольку ответчик продал квартиру истице, перестал быть её собственником, срок, в течение которого ответчик сохраняет право пользования эти жилым помещением, истек. С указанного времени у него отсутствуют предусмотренные законом основания пользования квартирой истицы.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истицы, она не предоставляла и не желает предоставлять ответчику свое жилое помещение для постоянного или временного проживания.

При таких обстоятельствах, ответчика следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Болотиной Натальи Александровны к Олещенко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Олещенко Андрея Владимировича утратившим право пользования квартирой, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение суда является для отделения УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе основанием для снятия Олещенко Андрея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. Г. Смирнов