Дело № 2 - 183/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 марта 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием прокурора Бондарчук И.В.,
истцов Маслакова М.Д., Иванченко Л.В.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. № 3-Д Грицай Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в интересах Маслакова Михаила Дмитриевича, Иванченко Лидии Валентиновны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
установил:
Холмский городской прокурор обратились в суд с иском в интересах Маслакова Михаила Дмитриевича, Иванченко Лидии Валентиновны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, указывая, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором проживают истцы, признано непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить истцам вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в пределах <адрес>, отвечающее установленным санитарно - техническим требованиям и равнозначное по общей площади <адрес>,
В судебном заседании прокурор Бондарчук И.В., истцы Маслаков М.Д., Иванченко Л.В. просят иск удовлетворить на том основании, что жилое помещение, в котором проживают истцы, непригодно для проживания.
Представитель ответчика Грицай Е.А. с иском не согласна в связи с отсутствием средств в местном бюджете на эти цели.
Выслушав доводы прокурора, сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Общая площадь жилого помещения согласно выписке из технического паспорта составляет 47,8 кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения от 19.07.2007г., заключению межведомственной комиссии от 09.02.2009г., <адрес> признан непригодным для проживания.
Постановлением администрации МО « Холмский городской округ» от 09.12.2010г. № 1593 истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на семью в составе 2 человек.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания межведомственной комиссией, истцы стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу.
Поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 47,8 кв.м., отвечать установленным санитарно - техническим требованиям.
Ссылка представителя ответчика на отсутствие средств в местном бюджете не является основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Холмского городского прокурора в интересах Маслакова Михаила Дмитриевича, Иванченко Лидии Валентиновны к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма Маслакову Михаилу Дмитриевичу, Иванченко Лидии Валентиновны жилое помещение в пределах <адрес> общей площадью не менее 47,8 кв.м., на состав семьи из 2 человек, отвечающее установленным санитарно - техническим требованиям.
На решение может быть подана кассационная жалоба, представление в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева