К делу № 2-256/11
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИГород Холмск Сахалинской области 10 марта 2011г.
Холмский городской суд Сахалинской области
В составе председательствующего: судьи Смирнова С.Г.,
при секретаре Медведевой А. А.,
с участием истца Тен Вячеслава Ильеновича,
специалиста ФИО1,
рассмотрев гражданское дело по иску Тен Вячеслава Ильеновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец предъявил иск к ответчикам, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, её общая площадь составляет 54,0 кв.м. По данным технического паспорта квартира истца имеет общую площадь 54,2 кв. м, в том числе жилую площадь размером 42,8 кв. м, подсобную площадь размером 11,4 кв.м. Изменение в размере площади квартиры истца произошло вследствие демонтажа двух перегородок, которые были расположены в гостиной и ванной комнатах. Истец просит суд признать за ним права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью 54,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью размером 42,8 квадратных метров, а также подсобной площадью в размере 11,4 квадратных метра.
Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснил, что демонтаж перегородок, указанных в исковом заявлении произвели наемные рабочие по его заданию.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представил.
Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд дело рассмотреть в его отсутствие, направил суду письменный отзыв.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
Как следует из представленных истцом договора купли - продажи квартиры, расположенной в <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> номер <данные изъяты> право собственности на эту квартиру зарегистрировано за истцом.
Согласно данным технического паспорта составленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры истца составляет 54,2 кв. м, жилая площадь 42,8 кв. м, подсобная площадь 11,4 кв.м.
Согласно ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из пояснений специалиста изменения в технических характеристиках объекта (спорной квартиры) произошли вследствие демонтажа перегородок между кухней и гостиной (залом), а также между ванной и туалетными комнатами. Демонтаж указанных конструкция не влияет на общую прочность квартиры истца и жилого дома, в котором она расположена, асами перегородки не являются несущими конструкциями.
У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истцом, специалистом.
В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истцом как собственником спорного жилого помещения были выполнены работы повлекшие изменение технических характеристик жилого помещения, что не повлекло за собой изменение прочности конструкций жилого дома и квартиры истца. Следовательно, проведенные истцом работы и изменения технических характеристик его жилого помещения не нарушили права и охраняемые законом интересы других лиц. При таких данных за истцом необходимо признать право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тен Вячеслава Ильеновича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.
Признать за Тен Вячеславом Ильеновичем право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 54,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью размером 42,8 квадратных метров, а также подсобной площадью в размере 11,4 квадратных метров.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру за Тен Вячеславом Ильеновичкм.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья С. Г. Смирнов