Дело № 2-368/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2011 года г. Холмск Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Смирнова С. Г., при секретаре Тадевосян С. А., с участием представителя истицы Ковалевой Галины Ивановны, поверенной Шапиро О. В., представившей доверенность от 12 июля 2010 года, представителя ответчика комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», поверенной Хегай Е. Д., представившей доверенность № 1 от 11 января 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёвой Галины Ивановны к комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: Истица обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что она вместе со своими родителями примерно в 1962 году вселилась в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Никаких разрешительных документов на вселение в указанный дом у них не было. С указанного времени по настоящее время истицей и её семьей был проведен капитальный ремонт этого дома, выстроены необходимые пристройки, дом стал пригоден для постоянного проживания, земельный участок приведен в надлежащее состояние. При проведении капитального ремонта дома в 1997 году общая площадь дома стала составлять 44,2 кв. м в том числе жилая площадь составляет 22,5 кв. м. Начиная с 1962 года истица владела и пользовалась указанным жилым домом, вносила плату за предоставляемые коммунальные и иные услуги, содержала его в надлежащем техническом состоянии. Истица просит суд признать за ней Ковалёвой Галиной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 кв. м, в том числе жилой площадью 22,5 кв. м в силу приобретательной давности. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, направила в суд своего представителя. Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика просит разрешить дело на усмотрение суда. Объяснила, что данных о распределении истице земельного участка на котором расположен спорный жилой дом, либо жилого помещения в Комитете по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» не имеется. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к убеждению, что иск следует удовлетворить. В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В пункте 19 Пленума Верховного Суда Российской Федерации, № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. Как следует из ответов на запрос представителя истицы и Холмского городского суда комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» спорный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Холмский городской округ» Вместе с тем, как следует из представленного представителем ответчика перечня муниципального жилищного фонда по состоянию на 01.01.1996 г., четырех квартирный жилой дом по <адрес> в <адрес> входил в состав муниципального имущества. Из искового заявления и объяснений представителя истицы следует, что в дом по <адрес> в <адрес> она с семьей вселилась в 1962 году без какого-либо разрешения. Как следует из показаний свидетеля ФИО4, истица проживает в спорном жилом помещении более 15 лет. После пожара, произошедшего в 1997 году, истица отремонтировала свое жилое помещение, другие три квартиры были полностью уничтожены огнем. Как следует из технического паспорта спорного жилого дома, сообщениям ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», уточняющим данные о времени постройки, годом его постройки является 1961 год. При таких данных суд полагает доказанным, что истица более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом, расположенным в <адрес>. В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Ковалёвой Галины Ивановны к комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить. Признать за Ковалёвой Галиной Ивановной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 44,2 кв. м жилой площадью 22,5 кв. м. Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья С. Г. Смирнов