Дело № 2-6/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Смирнова С. Г.
При секретаре Медведевой А. А.,
С участием представителя истицы Ким Кен Сун, поверенной Ким А. С., представившей доверенность от 21 мая 2009 года,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Кен Сун к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на домовладение, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно договору указанный жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв. м. Из технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв. м. и имеет вспомогательные строения. Истица просит суд признать за Ким Кен Сун право собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м, а также вспомогательные строения - пристройку, площадью <данные изъяты> кв. м., сарай площадью <данные изъяты> кв. м., сарай площадью <данные изъяты> кв. м., сарай площадью <данные изъяты>. м., уборную площадью <данные изъяты>. м., теплицу площадью <данные изъяты> кв. м, погреб, площадью <данные изъяты> кв. м.
К участию в деле в качестве ответчика привлечён комитет по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истицы в судебном заседании иск поддержала, объяснив, что неотделимые улучшения спорного домовладения были произведены истицей более сорока лет тому назад, после чего внесены в технический паспорт.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили.
Оценивая исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Как следует из <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.
Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, земельный участок по адресу <адрес> был предоставлен истице для размещения индивидуального жилого дома.
Согласно технического паспорта, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу 1949 года постройки, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты>.м..
Таким образом, судом установлено, что Ким Кен Сун в установленном порядке приобрела право собственности на жилой дом, и произвела в нем такие улучшения и преобразования, которые повлекли изменение его технических параметров.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ответа на запрос суда начальника Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» спорное домовладение поставлено на технический учет 03.08.2009 г за Ким Кен Сун.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из технического паспорта спорный жилой дом был построен до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. Следовательно, отсутствие регистрации реконструированного истицей дома, не влияет на права собственности в отношении вышеуказанного дома, так как согласно п.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97г. № 122 - ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.
Доказательств нарушения истицей прав или охраняемых законом интересов третьих лиц, при производстве работ по реконструкции принадлежащего ей жилого дома, сторонами не представлено.
При таких обстоятельствах по убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истицей при производстве работ по реконструкции её дома, расположенного на правомерно занимаемом участке, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, а спорное домовладение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Ким Кен Сун к администрации муниципального образования «Холмский городской округ», комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать право собственности за Ким Кен Сун ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом (литер <данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, с надворными постройками, состоящими из: пристройки (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., сарая (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м., сарая (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м, сарая (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м, колодца (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, уборной (литер <данные изъяты>) площадью <данные изъяты> кв. м, теплицы (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, погреба (литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м..
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную недвижимость за Ким Кен Сун.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: | С.Г.Смирнов |