Решение по иску о признании утратившим право пользования жилым помещением

К делу № 2-231/11

Город Холмск Сахалинской области 19 апреля 2011 г.

Холмский городской суд в составе

Председательствующего судьи Смирнова С. Г.

При секретаре Медведевой А. А.

с участием истицы Бердник Натальи Павловны,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бердник Натальи Павловны к Земченко Валентине Николаевне, Земченко Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчикам, указывая, что она является собственником жилого помещения в <адрес>. Ответчики в квартире не проживают, однако их место жительство зарегистрировано по указанному адресу, что препятствует истице осуществлять права собственника. Ответчики были зарегистрированы в квартире истицы в связи с намерениями сторон совершить в отношении спорного имущества сделку купли-продажи. Истица просит суд признать Земченко Валентину Николаевну, Земченко Андрея Владимировича утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истица в судебном заседании иск поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что с ответчиками она в родственных отношениях не состоит, никаких сделок с ними в отношении спорного жилого помещения не совершала. В настоящее время ответчики в квартире истицы не проживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представили.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Как следует из договора о передаче квартиры (дома) в собственность, свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принадлежит истице по праву собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из объяснений ответчиков, данных ими при их опросе в порядке исполнения судебного поручения Корсаковским городским судом <адрес>, сделка - купли - продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, совершена не была. Как не была совершена никакая другая сделка, наделяющая ответчиков правом пользования спорным жилым помещением. Их доводы о производстве ремонтных работ в спорном помещении и на прилегающей территории не влекут возникновения у них права пользования жилым помещением, а потому отклоняются судом.

Поскольку семейных отношений между истицей и ответчиками не имеется, иных оснований для возникновения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, требование истицы о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бердник Натальи Павловны к Земченко Валентине Николаевне, Земченко Андрею Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать Земченко Валентину Николаевну, Земченко Андрея Владимировича утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является для УФМС России по Сахалинской области основанием для снятия Земченко Валентины Николаевны, Земченко Андрея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. Г. Смирнов