Решение по иску о признании права собственности на индивидуальную жилую застройку.

К делу № 2-390/11

Город Холмск Сахалинской области 04 мая 2011 г.

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова С. Г.,

при секретаре Медведевой А. А.,

с участием истца Петляк Петра Петровича,

представителя истца поверенного Давыдова А. В., представившего доверенность от 01.12.2010 г.,

рассмотрев гражданское дело по иску Петляк Петра Петровича к Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Петляк Анне Федоровне о признании права собственности на индивидуальную жилую застройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» указывая, что при жизни его отец - ФИО3 в 1953 году построил в селе Пожарское по адресу <адрес> <адрес>. апреля 1989 года ФИО3 умер. Истец а при жизни и его отец владели и пользовались указанным жилым домом как своим собственным, оплачивая все необходимые платежи. Истец просит суд признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом с застройками, общей площадью помещения <данные изъяты>. м, находящийся по адресу: <адрес>.

К участию в деле в качестве ответчика привлечена Петляк Анна Федоровна.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали по основаниям содержащимся в исковом заявлении, уточнив, что просят суд признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Представители ответчиков Комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Чаплановской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщили.

Ответчица Петляк А. Ф. в судебное заседание не явилась, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Свидетель ФИО5 показал, что истец проживал в спорном жилом доме, построенным его отцом с 1953 года, непрерывно стал проживать в нем с 1989 года.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно уведомлениям Государственного регистратора, справкам Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из домовой книги, выписки из похозяйственных книг, показаний свидетеля, Постановления администрации села Чапланово от ДД.ММ.ГГГГ, архивных справок, спорный жилой дом принадлежал по праву собственности отцу истца ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истцом. Его объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.

Поскольку спорный жилой дом, не является самовольно возведенным, истец вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО3. По убеждению суда в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истец с учетом этого времени более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным домом, что является основанием для признания за ним права собственности на указанный дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Петляк Петра Петровича к Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Петляк Анне Федоровне о признании права собственности на индивидуальную жилую застройку удовлетворить полностью.

Признать за Петляк Петром Петровичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. жилой площадью <данные изъяты> кв. м..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Петляком Петром Петровичем.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. Г. Смирнов