Решение по иску о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

К делу № 2-542/11

Город Холмск Сахалинской области 11 мая 2011 г.

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова С. Г.,

при секретаре Медведевой А. А.,

с участием истицы Сорокиной Галины Дмитриевны,

представителя истицы адвоката Гурьянова В. Н., представившего ордер № 57 от 05.04.2011 г. и удостоверение № 193,

рассмотрев гражданское дело по иску Сорокиной Галины Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» указывая, что при жизни её родителями по согласованию с Горкомхозом г. Холмска в 1948 году построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Отец истицы ФИО10 умер <данные изъяты> г., мать истицы ФИО12 умерла <данные изъяты> г.. Истица с 1967 года до настоящего времени проживает в доме по ул. <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим домом как своим собственным. Истица просит суд признать за ней право собственности на домовладение общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м инвентарный номер <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> ул. ФИО7, <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и её представитель иск поддержали по основаниям, содержащимся в исковом заявлении.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщил.

Свидетели ФИО5, ФИО6. показали, что истица проживает в спорном жилом доме более 15 лет. Ранее в этом доме проживали члены её семьи.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно уведомлениям Государственного регистратора, справкам Холмского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из домовой книги, показаний свидетелей, архивных справок, спорный жилой дом принадлежал по праву собственности матери истицы ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, архивной справки администрации муниципального образования «Холмский городской округ» от 13.10.2010 г. <адрес> была переименована в улицу им. ФИО7 решением исполнительного комитета Холмского городского Совета народных депутатов от 20.02.1981 года № 81.

У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истицей. Её объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.

Поскольку спорный жилой дом, не является самовольно возведенным, истица более 15 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, за истицей следует признать право собственности на этот дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сорокиной Галины Дмитриевны к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить полностью.

Признать за Сорокиной Галиной Дмитриевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. жилой площадью <данные изъяты> кв. м..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Сорокиной Галиной Дмитриевной.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. Г. Смирнов