Дело 2- 433/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2011года
г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Непомнящей А.С.,
с участием представителя истца по доверенности от 06.07.2010г. № 4073 Шапиро О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Лобзановой Виктории Григорьевны к Комитету по управлению имуществом муниципального образования « Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Лобзанова В.Г. обратилась в суд с заявлением к Комитету по управлению имуществом муниципального образования « Холмский городской округ», указывая, что владеет и пользуется домом по адресу: <адрес> свыше 15 лет, просит признать за ней право собственности на данный жилой дом по праву приобретательной давности.
В судебном заседании истица и ее представитель Шапиро О.В. просят иск удовлетворить, истица суду пояснила, что с рождения проживала с родителями и 2 сестрами в спорном доме, дом был предоставлен отцу Холмским АТП, данное предприятие ликвидировано, родители умерли, младшая сестра выехала за пределы Сахалинской области, старшая сестра получила квартиру, а она одна проживает в доме, поддерживает дом в нормальном состоянии, ремонтирует его, пользуется огородом при доме.
Ответчик в суд не явился, возражения не представлены, ходатайства не заявлены.
Свидетель ФИО3 суду показала, что знает Лобзанову В.Г. с детства, так как та росла в доме, расположенном рядом с ее домом по <адрес> вместе с родителями и сестрами, в настоящее время живет в доме одна, родители умерли.
Свидетель ФИО6 суду показал, что знает Лобзанову В.Г. с детства, так как та росла в доме, расположенном рядом с его домом по <адрес> вместе с родителями и сестрами, в настоящее время живет в доме одна, делает ремонт в доме, установила пластиковые окна, каждый год сажает огород.
Выслушав доводы истицы, ее представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, имеет 3 жилых комнаты, общую полезную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобную - <данные изъяты> кв.м.
Дом расположен на земельном участке, выделенном для индивидуальной жилой застройки, что подтверждается решением исполнительного комитета Холмского городского Совета депутатов трудящихся от 02.03.1962г. № 69.
Согласно записям в домовой книге домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано по праву государственной собственности за Холмским автотранспортным хозяйством.
Из сообщения конкурсного управляющего ООО « Холмское АТП» следует, что данный дом находился в собственности ООО « Холмское АТП», в 2005г. предприятие ликвидировано, жилой фонд никому не передан.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что спорный дом не имеет собственника, что подтверждается сведениями, представленными Росреестром и ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», судом совокупностью исследованных доказательств, в том числе пояснениями истца, записями в домовой книге, показаниями свидетелей установлено, что истец в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным домом по адресу: <адрес>, суд считает требование о признании права собственности на жилой дом основанным на законе, иск удовлетворяет и признает за Лобзановой В.Г. право собственности на указанный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Лобзановой Виктории Григорьевны к Комитету по управлению имуществом муниципального образования « Холмский городской округ» о признании права собственности на жилой дом, - удовлетворить.
Признать за Лобзановой Викторией Григорьевной, ДД.ММ.ГГГГг.р., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1958 года постройки, состоящий из трех жилых комнат, общей полезную площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью - <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью - <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное домовладение в установленном порядке.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Т.Г. Лосева