Решение по иску о признании права собственности на жилой дом

К делу № 2-3/11

Город Холмск Сахалинской области 13 мая 2011 г.

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова С. Г.,

при секретаре Медведевой А. А.,

с участием истицы Филатовой Натальи Дмитриевны,

рассмотрев гражданское дело по иску Филатовой Натальи Дмитриевны к комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Яровой Валентине Ивановне, Шеховцову Александру Прокофьевичу, Шеховцовой Марии Гавриловне Шеховцову Алексею Александровичу о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», указывая, что купила у Яровой Валентины Ивановны дом и земельный участок, расположенные в <адрес> МО «Холмский городской округ» по <адрес>. Из-за утраты документов на жилой дом и юридической неграмотности сделка купли - продажи не была оформлена в установленном законом порядке. Земельный участок, на котором построен дом, находится в собственности у истицы. Ссылаясь на ст. 234 ГК РФ истица просит суд признать за ней Филатовой Натальей Дмитриевной право собственности на жилой дом с правом регистрации и проживания, расположенный в селе Зырянское по <адрес>, состоящего из жилой комнаты, кухни и коридора, общая площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв. м. и вынести решение, являющееся основанием для регистрации данного права в УФРС по Сахалинской области.

К участию в деле в качестве ответчиков была привлечена Яровая Валентина Ивановна, Шеховцов Александр Прокофьевич, Шеховцова Мария Гавриловна, Шеховцов Алексей Александрович, в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УФРС Сахалинской области.

В судебном заседании истица иск поддержала, объяснив, что спорный жилой дом приобретен ею у Яровой В. И. без правоустанавливающих документов. Прежние собственники Шеховцов А. П., Шеховцова М. Г., Шеховцов А. А. умерли. С 1994 года по настоящее время истица открыто непрерывно и добросовестно пользуется этим домом как своим собственным, никаких действий по переустройству, перепланировке, реконструкции указанного жилого дома не предпринимала.

Ответчица Яровая В. И. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила заявление об отсутствии претензий к истице по поводу её прав на спорное имущество.

Ответчики Шеховцов Александр Прокофьевич, Шеховцова Мария Гавриловна, Шеховцов Алексей Александрович в суд не явились. Как следует из актовых записей о смерти, ответчики умерли.

Представитель ответчика комитета по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ» в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Свидетель Петренко Л. Ф. в судебном заседании показала, что истица с 1993-94 года владеет жилым домом, расположенным в <адрес>. Истица поддерживает дом в надлежащем техническом состоянии, содержит и ремонтирует, а также занимается огородничеством на земельном участке.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из технического паспорта на спорный жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> указанный жилой дом расположен по <адрес> в <адрес>.

Согласно архивным справкам от 25.08.2009 г., от 12.04.2011 г. в похозяйственной книге № 14 за 1971 -1972 гг имеются сведения о проживании Шеховцова Александра Прокофьевича, Шеховцовой Марии Гавриловны, Шеховцова Алексея Александровича в жилом доме, 1960 года постройки и о земле, находящейся в личном пользовании хозяйства, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований подвергать сомнению истинность фактов, сообщенных истицей. Её объяснения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других исследованных по делу доказательствах.

Поскольку спорный жилой дом, не является самовольно возведенным, истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным жилым домом как своим собственным, в связи с чем за ней необходимо признать право собственности на этот дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филатовой Натальи Дмитриевны к комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Яровой Валентине Ивановне, Шеховцову Александру Прокофьевичу, Шеховцовой Марии Гавриловне, Шеховцову Алексею Александровичу о признании права собственности на жилой дом удовлетворить полностью.

Признать за Филатовой Натальей Дмитриевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. с инвентарным <данные изъяты>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом за Филатовой Натальей Дмитриевной.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С. Г. Смирнов