Дело № 2 - 472/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 мая 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Павлюк И.О.,
с участием представителя истца по доверенности от 01.01.2011г. Комлевой Ю.М.,
ответчика Новиковой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО « Холмская управляющая компания» к Новиковой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины,
установил:
ООО « Холмская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Новиковой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчица, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> коп., просит суд взыскать указанную сумму задолженности с ответчиков солидарно и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп..
В судебном заседании представитель истца Комлева Ю.М. уменьшила сумму иска и просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.
Новикова Е.Н. с уточненным расчетом согласна, но возражает против взыскания задолженности по капитальному ремонту.
Третьи лица на стороне ответчика - ФИО6, ФИО7 в суд не явились.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО6 и ФИО7 - дети ФИО2 и умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ
С 1995г. по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры являлся ФИО1, что подтверждается сведениями Сахалинского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ
С 1995г. в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 на правах члена семьи собственника жилого помещения.
Согласно расчету истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Учитывая, что ответчиком, как членом семьи собственников жилого помещения, не исполнено обязательство по оплате жилого помещения и коммунальных услуг требование истца о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> коп. подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
С доводом ответчика об отсутствии обязанности платить по статье капитальный ремонт суд не может согласиться, так как собственниками жилого дома ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер оплаты на долевое финансирование капитального ремонта на 2008г. в размере 5% от его общей стоимости каждым собственником, пропорционально его доле собственности, в размере 5 руб. 70 коп. за 1 кв. м общей площади, утвержден срок проведения капитального ремонта - 4 квартал 2008 года. ( протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), сумма ремонта - <данные изъяты> руб.
<адрес> дома составляет <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры ФИО2 - <данные изъяты> кв.м., то есть доля в общем имуществе дома составляет 2,68%, следовательно, расходы на капитальный ремонт подлежали оплате в сумме <данные изъяты> коп (<данные изъяты>% х 2,68 :100). К оплате за капитальный ремонт предъявлена сумма <данные изъяты> коп.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчицы на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление ООО « Холмская управляющая компания» к Новиковой Елене Леонидовне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с Новиковой Елены Леонидовны в пользу ООО « Холмская управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> ( <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено 31 мая 2011 года
Судья Т.Г.Лосева