Дело №2-592/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Ютишевой Н.М. Наумова А.С., представителя ответчиков Шипунова О.А., Шипунова М.А. Гурьянова В.Н..
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ютишевой Натальи Михайловны к Шипунову Олегу Анатольевичу, Шипунову Михаилу Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ютишева Наталья Михайловна через своего представителя Наумова С.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ул. <адрес>. В указанном доме зарегистрированы Шипунов Олег Анатольевич, Шипунов Михаил Анатольевич как ее знакомые. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, их место жительство в настоящее время не известно. Регистрация ответчиков в указанном жилом доме препятствует ей в полной мере осуществлять свои права собственника жилого помещения, Шипуновы членами ее семьи не являются и никогда не являлись, выехали из жилого помещения по своей воле без принуждения, общее хозяйство с ней не ведут, соглашения о пользовании жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось. Просит признать Шипунова О.А., Шипунова М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ютишиева Н.М. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Наумов С.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, полагал, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, поскольку членами семьи истца и предыдущего истца не являются.
Ответчики Шипунов О.А., Шипунов М.А. в судебное заседание не явились, извещались по указанному в иске и адресной справке адресу, где они не проживают, фактическое их место жительства суду не известно.
Защитник ответчиков по назначению Гурьянов В.Н., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, возражал против удовлетворения иска.
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что ответчики приходятся Ютишевой Н.М. <данные изъяты>, никогда в доме по <адрес> в <адрес> не проживали, только приезжали в гости.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что проживает с Ютишевой Н.М. по соседству, Шипунов О.А. и Шипунов М.А. по <адрес> в <адрес> никогда не проживали, иногда приезжали в гости, их вещей в доме нет.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Ютишева Н.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности у истицы на указанное жилое помещение возникло по сделке <данные изъяты> ФИО11 жилого дома по <адрес> в <адрес> и расположенного под ним земельного участка.
Согласно выписке из домовой книги, сведениям УФМС по Сахалинской области в Холмском районе в вышеуказанной квартире с 10.04.2007 года зарегистрированы Шипунов О.А. и Шипунов М.А.
В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из объяснений представителя истца, свидетелей, Шипунов О.А. и Шипунов М.А. являются <данные изъяты> Ютишевой Н.М. и не являются членами ее семьи и членами семьи предыдущего собственника ФИО11
На момент совершения сделки дарения жилого дома по <адрес> в <адрес> Ютишевой Н.М., в указанном доме были зарегистрированы ответчики, однако, в договоре отсутствует соглашение о порядке пользования Шипуновыми жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Также прекращение права пользования жилым помещением предусмотрено в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры частью 4 ст. 31 ЖК РФ.
Таким образом, в связи с приобретением Ютишевой Н.М. в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрированные в данном жилом помещении ответчики, не являющиеся членами семьи истца и прежнего собственника, фактически не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ютишевой Натальи Михайловны к Шипунову Олегу Анатольевичу, Шипунову Михаилу Анатольевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шипунова Олега Анатольевича, Шипунова Михаила Анатольевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Шипунова Олега Анатольевича, Шипунова Михаила Анатольевича в пользу Ютишевой Натальи Михайловны расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 25 мая 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова