Дело № 2 - 506/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 мая 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Павлюк И.О.,
с участием истца Ферапонтова В.В.,
его представителя по доверенности от 07.04.2011г. № 1551 Ким В.А.,
представителя Правдинской сельской управы МО « Холмский городской округ» по доверенности от 15.04.2011г. № 7 Пархоменко Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Ферапонтова Вячеслава Вячеславовича к Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, взыскании расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
Ферапонтов В.В. обратился в суд с указанным иском к Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», в обоснование которого ссылается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован, признано непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а также взыскать расходы по оплате юридических услуг, государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец и его представитель Ким В.А. просят иск удовлетворить на том основании, что жилое помещение, нанимателем которого является Ферапонтов В.В., непригодно для проживания. Расходы на юридические услуги понесены в связи с консультацией и составлением искового заявления.
Представитель Правдинской сельской управы Пархоменко Л.С. просит в иске отказать, так как Правдинская сельская управа не имеет свободного жилья и денежных средств на его приобретение. Расходы на оказание юридических услуг полагает неразумными.
Выслушав доводы сторон, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Жилое помещение согласно выписке из технического паспорта состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, и заключению межведомственной комиссии дом ул. <адрес> признан непригодным для проживания ввиду его разрушения.
Постановлением администрации села Правда МО « Холмский городской округ» от 15.10.2008г. №45 истец признан нуждающимся в жилом помещении, поставлен на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Жилое помещение, в котором зарегистрирован истец, в установленном порядке признано непригодным для проживания межведомственной комиссией, Ферапонтов В.В. стоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение истцу предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее <данные изъяты> кв.м., отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте села <адрес>.
Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, суд обязывает Правдинскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ», в которой истец стоит на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставить по договору социального найма Ферапонтову Вячеславу Вячеславовичу на состав семьи из одного человека вне очереди жилое помещение в черте села <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты>.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Ссылка представителя Правдинской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» на отсутствие жилья и денежных средств на его приобретение не является основанием для отказа в иске.
Требование истца о взыскании расходов за составление искового заявления и консультацию в сумме <данные изъяты> руб. подлежит удовлетворению на основании ст. 94 ГПК РФ, согласно которой подлежат взысканию в пользу истца издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе признанные судом необходимыми расходы. Суд в соответствии со ст. 94 ГПК РФ относит указанные расходы к издержкам, связанным с рассмотрением дела, подлежащими возмещению в полном объеме на основании части 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы подтверждены квитанцией от 11.03.2011 года. Данные расходы не связаны с участием представителя истца в деле и не зависят от разумных пределов, установленных ст. 100 ГПК РФ.
Требование о взыскании расходов по уплате государственной пошлины не подлежит удовлетворению на том основании, что согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются муниципальные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков. Правдинская сельская управа муниципального образования «Холмский городской округ» относится к муниципальным органам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ферапонтова Вячеслава Вячеславовича к Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, взыскании расходов по оплате юридических услуг, расходов по оплате государственной пошлины, - удовлетворить частично.
Обязать Правдинскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ предоставить по договору социального найма Ферапонтову Вячеславу Вячеславовичу на состав семьи из одного человека вне очереди жилое помещение в черте села <адрес> общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.
Взыскать с Правдинской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ в пользу Ферапонтова Вячеслава Вячеславовича расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении заявления о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева