Дело № 2 - 522/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 мая 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Павлюк И.О.,
Вороновой О.В., Суслянко Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению
Вороновой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах ФИО12, Суслянко Нины Михайловны, Суслянко Михаила Владимировича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке: Вороновой Ольге Владимировне и ФИО13 жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м., Суслянко Нине Михайловне, Суслянко Михаилу Владимировичу жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м.
установил:
Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, указывая, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, квартира признана непригодной для проживания. Просят обязать ответчика вне очереди предоставить благоустроенные жилые помещения в следующем порядке: Вороновой Ольге Владимировне и <данные изъяты> ФИО4 жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м., Суслянко Нине Михайловне, Суслянко Михаилу Владимировичу жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м., исходя из нормы предоставления жилого помещения.
В судебном заседании истцы Воронова О.В., Суслянко Н.М. просят иск удовлетворить на том основании, что жилое помещение, в котором они проживают, признано в установленном порядке непригодным для проживания, поэтому они имеют право на получение иного жилого помещения вне очереди, по нормам предоставления жилого помещения.
Истец Суслянко М.В. в суд не явился, по сообщению истцов находится на работе, о слушании дела извещен.
Представитель ответчика в суд не явился, возражения по иску не представлены, ходатайства не заявлены.
Выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и выпиской из домовой книги от 23.03.2011г.
Жилое помещение согласно выписке из технического паспорта состоит из двух жилых комнат общей площадью 33.6 кв. м. В указанной квартире все истцы зарегистрированы.
Согласно акту обследования жилого помещения от 30.06.2010г., заключению межведомственной комиссии от 30.06.2010г. данное жилое помещение отнесено к категории непригодных для проживания жилых помещений в связи с угрозой обрушения.
Истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Согласно справке от 03.09.2010г. главного специалиста жилищного отдела администрации муниципального образования «Холмский городской округ» Воронова О.В. значится в списках граждан, нуждающихся во внеочередном предоставлении жилого помещения под № №, в общей очереди под № №.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст.33 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:
ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего их требование о предоставлении благоустроенного жилого помещения основано на законе и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, поэтому требование истцов о предоставлении ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО4 жилого помещения площадью не менее <данные изъяты>. м., ФИО1, ФИО2 жилого помещения площадью не менее <данные изъяты> кв. м. не основано на законе и в этой части не подлежит удовлетворению.
Поскольку общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами, составляет <данные изъяты> кв.м., они имеют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма общей площадью не менее <данные изъяты>.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Вороновой Ольги Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Воронова Владимира Александровича, Суслянко Нины Михайловны, Суслянко Михаила Владимировича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в следующем порядке: Вороновой Ольге Владимировне и <данные изъяты> ФИО4 жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м., Суслянко Нине Михайловне, Суслянко Михаилу Владимировичу жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв. м.- удовлетворить частично в части требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения.
Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Вороновой Ольге Владимировне, ФИО4, Суслянко Нине Михайловне, Суслянко Михаилу Владимировичу на состав семьи из 4 человек жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> кв. м. по договору социального найма в пределах города Холмска Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим нормам.
В удовлетворении требования в части предоставления Вороновой Ольге Владимировне и <данные изъяты> ФИО4 жилого помещения площадью не менее <данные изъяты> кв. м., Суслянко Нине Михайловне, Суслянко Михаилу Владимировичу жилого помещения площадью не менее <данные изъяты> кв. м. - отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева