Дело №2-648/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 мая 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Ковалевой Г.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалева М.П., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и законного представителя Ковалевой В.А. Ковалева А.В.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ковалевой Галины Александровны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Галина Александровна обратилась в суд с настоящим иском, указав, что вместе с сыновьями Ковалевым Максимом Петровичем, Ковалевым Александром Валерьевичем и ФИО8 <данные изъяты> зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно акту обследования и заключения № от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания. После обращения к ответчику по вопросу предоставления жилья, она поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении и включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилья. В настоящее время она вынуждена снимать квартиру, другого жилья в собственности у нее и членов ее семьи не имеется. Просит обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить ей жилую благоустроенную квартиру, соответствующую нормам и размерам действующего законодательства.
Определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7., Ковалев А.В., ФИО9
В судебном заседании истец Ковалева Г.А. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалев М.П. просил иск удовлетворить, поскольку в доме проживать невозможно.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, и законный представитель третьего лица ФИО10 - Ковалев А.В. в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Г.А. вместе с членами своей семьи Ковалевым М.П., Ковалевым А.В., ФИО11. зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>
Из акта обследования помещения, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ год видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно уведомлению Администрации МО «Холмский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ, Ковалева Г.А. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Холмское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлений об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, истец и третьи лица жилья в собственности не имеют.
В судебном заседании установлено, что истица и третьи лица как члены одной семьи имеют совместное право пользование занимаемым ранее жилым помещением, следовательно, истица имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма вместе с третьими лицами Ковалевым М.П., Ковалевым А.В. и ФИО12.
Поскольку жилое помещение на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставляется гражданам не с целью улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, что подтверждается правовой позицией, выраженной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г., при определении характеристик предоставляемого вне очереди жилья следует руководствоваться положениями ст.85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2 ст.43 Устава МО «Холмский городской округ» полномочия по предоставлению малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений возложены на администрацию МО «Холмский городской округ».
Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сахалинский филиал, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> квадратный метр.
Таким образом, исходя из перечисленных требований жилищного законодательства, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Ковалевой Г.А. подлежат удовлетворению, с учетом требований к размеру площади, а также с учетом права третьих лиц на пользование жилым помещением.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой Галины Александровны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Ковалевой Галине Александровне по договору социального найма на состав семьи из четырех человек, в который входят Ковалева Галина Александровна, Ковалев Максим Петрович, Ковалев Александр Валерьевич, ФИО13 благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> квадратного метра в пределах <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 30 мая 2011 года.
Судья Т.Н.Литвинова