Дело № 2 - 635/ 2011г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 09 июня 2011 года г. Холмск Холмский городской суд в составе: председательствующего судьи Лосевой Т.Г., при секретаре Павлюк И.О., с участием представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011 г. № 3Д Грицай Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Конураевой Елены Юрьевны, Конураева Ильи Сергеевича, Конураева Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения, указывая, что зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически проживают по адресу: <адрес>, так как дом по <адрес> признан непригодным для проживания. Просят обязать ответчика предоставить жилое помещение на состав семьи из 4 человек, так как собственником жилого помещения является Грубых Ю.А. - <данные изъяты> Конураевой Е.Ю, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. В судебное заседание истцы и третье лицо на стороне истцов Грубых Ю.А. не явились. Представителем истцов Демченко О. Е. заявлено ходатайство об отложении слушания дела, в удовлетворении ходатайства отказано. Представитель ответчика Грицай Е.А.просит в иске отказать на том основании, что свободного жилья в городе не имеется. Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истцы являются членами семьи собственника жилого дома - Грубых Ю.А., дом расположен по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>.. выпиской из домовой книги. Жилое помещение согласно выписке из технического паспорта имеет общую жилую площадь 30,7 кв.м. В указанной квартире все истцы зарегистрированы. Согласно акту обследования жилого помещения от 29.10.2010г. № 170, заключению межведомственной комиссии от 29.10.2010г. жилой дом по адресу: <адрес>, отнесен к категории непригодных для проживания жилых помещений в связи с угрозой обрушения. Истцы признаны нуждающимися в жилом помещении, поставлены на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. что подтверждается постановлением администрации МО « Холмский городской округ» от 12.04.2011г. № 378. В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В соответствии со ст.33 ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ» - далее по тексту Постановление № 47 - основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей. Согласно п. 7 Постановления №47 признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. В силу части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания, истцы состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего их требование о предоставлении благоустроенного жилого помещения основано на законе и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания. Поскольку жилое помещение истцам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 30,7 кв.м., отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте города Холмска Сахалинской области. Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, суд обязывает администрацию муниципального образования «Холмский городской округ», в которой истцы стоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставить по договору социального найма Конураевой Елене Юрьевне, Конураеву Илье Сергеевичу, Конураеву Сергею Валерьевичу на состав семьи из 4 человек, в том числе на Грубых Юрия Алексеевича, вне очереди жилое помещение в черте города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 30,7 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. Ссылка представителя ответчика на отсутствие жилья и денежных средств на его приобретение не является основанием для отказа в иске. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковое заявление Конураевой Елены Юрьевны, Конураева Ильи Сергеевича, Конураева Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить. Обязать администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма Конураевой Елене Юрьевне, Конураеву Илье Сергеевичу, Конураеву Сергею Валерьевичу на состав семьи из 4 человек, в том числе на Грубых Юрия Алексеевича, вне очереди жилое помещение в черте города Холмска Сахалинской области общей площадью не менее 30,7 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд. Судья Т.Г. Лосева