Дело №2-661/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Давыдова А.В., представителя Яблочной сельской управы МО «Холмский городской округ» Роот П.Ф.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Светланы Петровны к Яблочной сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилья,
УСТАНОВИЛ:
Пахомова Светлана Петровна обратилась в суд с названным иском, указав, что проживает в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма. В установленном порядке дом и квартира, в которой она проживает признаны непригодными для проживания. В акте межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что фундамент имеет трещины, осадку, стены имеют нарушения, трещины, выпучивание, перекрытие имеет глубокие трещины, прогибы, поражение гнилью, кровля имеет массовые протечки, повреждения, расколы, во всем доме полностью разбиты оконные блоки, фактически дом разрушен. 10 февраля 2011 года распоряжением главы сельской управы МО «Холмский городской округ» №18 она включена в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях. Общая площадь занимаемой ею квартиры составляет 50,6 кв.м. При подготовке иска она пользовалась юридической помощью и ею произведены расходы в сумме <данные изъяты> рублей, за изготовление доверенности оплачено <данные изъяты> рублей. Просит обязать Яблочную сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить ей жилое помещение общей площадью не менее 50,6 кв.м. в пределах <адрес>, соответствующее санитарным и техническим нормам проживания. Взыскать с ответчика за счет казны муниципального образования «Холмский городской округ» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание истец Пахомова С.П. не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Давыдов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель Яблочной сельской управы МО «Холмский городской округ» Роот П.Ф. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в <адрес> нет свободного жилья и денежных средств на его приобретение.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ и договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Пахомова С.П. зарегистрирована в указанной квартире, что видно из выписки из домовой книги.
Согласно акту обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации МО « Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Холмское отделение, по сообщению Росреестра по Сахалинской области видно, что истица в собственности жилья не имеет.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым посещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу межведомственной комиссией, Пахомова С.П. стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, вследствие чего имеет право на внеочередное предоставление ей жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Согласно договору социального найма и ордеру, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 50,6 кв.м.
Поскольку жилое помещение истице предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, то есть не менее 50,6 кв.м., отвечать установленным санитарно – техническим требованиям.
В силу ст. 2 Положения о Яблочной сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», утвержденного Решением Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" от 12.05.2010 N 10/4-121, Сельская управа ведет учет малоимущих граждан, проживающих в населенных пунктах на подведомственной территории, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставляет жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1.5 Положения установлено, что Сельская управа является правопреемником администрации села Яблочное муниципального образования "Холмский район".
Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, с учетом полномочий ответчика, суд обязывает Яблочную сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма Пахомовой С.П. на состав семьи из одного человека жилое помещение в черте села <адрес> общей площадью не менее 50,6 кв.м., отвечающее установленным санитарно – техническим требованиям.
Ссылка представителя Яблочной сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» на отсутствие жилья и денежных средств на его приобретение не является основанием для отказа в иске.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, исходя из принципа разумности и сложности дела, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, и подтвержденные расходы по оформлению доверенности в сумме <данные изъяты> рублей.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пахомовой Светланы Петровны к Яблочной сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Яблочную сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Пахомовой Светлане Петровне по договору социального найма на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 50,6 квадратных метров в пределах села <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Взыскать с Яблочной сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» в пользу Пахомовой Светланы Петровны судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 08 июня 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова