Дело №2-36/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Сорокина В.Г., представителя истца Шляхтер И.А., представителя Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» Хегай Е.Д.,
при секретаре Яновской Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина Владимира Геннадьевича к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ №2 по Сахалинской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Сорокин Владимир Геннадьевич обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра ФИО2, которой на условиях социального найма принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Он является родным братом ФИО2, других близких родственников у нее не осталось. С 2009 году ФИО2 начала собирать документы для приватизации занимаемой квартиры: взяла в ОАО «Холмская жестянобаночная фабрика» справку об отсутствии забронированного жилья, заключила договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Он по мере возможности помогал сестре собирать документы: получил ДД.ММ.ГГГГ выписку из лицевого счета по указанной квартире. По причине болезни сестра не могла собрать все документы, необходимые для приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он приехал в центральную районную больницу, где сестра подписала заявление о приватизации квартиры. Утром ДД.ММ.ГГГГ он отправил заявление о приватизации и собранные документы по почте в адрес Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ». Указывает, что его сестра умерла, не успев оформить приватизацию и регистрацию права собственности на указанную квартиру. Он является единственным наследником после смерти ФИО2, принял все меры к сохранности квартиры и находящегося в ней имущества, оплатил расходы на погребение сестры. Просит включить в наследственную массу, наследуемую им после смерти сестры ФИО2, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сорокин В.Г. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель истца Шляхтер И.А. поддержал исковые требования, полагал иск подлежащим удовлетворению, поскольку при жизни, ФИО2 выразила свою волю на приватизацию занимаемой на условиях социального найма квартиры путем подписания заявления на приватизацию.
Представитель Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» Хегай Е.Д. в судебном заседании иск не признала, поскольку ФИО2 были представлены не все документы, необходимые для приватизации квартиры, а также в связи с тем, что заявление о приватизации было направлено после смерти ФИО2
Представитель Межрайонной ИФНС России №2 по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Нотариус ФИО9 исключена из числа участвующих в деле лиц определением Холмского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Реестра муниципальной собственности МО «Холмский городской округ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 являлась нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она фактически проживала согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Сорокин Владимир Геннадьевич является братом умершей ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении Сорокина В.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в которых матерью истца и наследодателя указана ФИО3.
Других наследников после смерти ФИО2 не имеется, что следует из свидетельства о смерти ФИО3 – матери наследодателя, из справки о смерти ФИО4 – брата наследодателя, копии свидетельства о смерти ФИО5 – отца наследодателя, а также из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истца, показаний свидетелей Ким О.П., Ча А. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, находясь на стационарном лечении в МЛПУЗ Холмская ЦРБ, подписала заявление о передачи ей в собственность занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно медицинской карте стационарного больного /л.д. <данные изъяты>/, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 28 минут.
Из объяснений истца, почтовой квитанции, описи вложения, почтового конверта установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 17 часов 46 минут в адрес Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» Сорокиным В.Г. было направлено заявление на приватизацию квартиры по <адрес>, выписка из лицевого счета, справка, копия договора социального найма.
Из ответа Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 36/ видно, что процесс приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> приостановлен в связи с отсутствием всех необходимых документов, прилагаемых к заявлению о приватизации, а также в связи с необходимостью удостоверения подписи на заявлении.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 7,8 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Исходя из приведенных норм следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом, соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Как следует из п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Постановлением мэра муниципального образования Холмский район от 18 мая 2005 года №427 "Об утверждении Перечня документов, сдаваемых гражданами на приватизацию жилого помещения" в перечень документов, необходимых для приватизации жилого помещения, включены: 1. Заявление на приватизацию жилого помещения, подписанное директором предприятия жилищно-коммунального хозяйства по месту прописки (в двух экземплярах). 2. Два экземпляра договора на техническое обслуживание. 3. Ордер (в паспортном столе предприятия ЖКХ). 4. Два экземпляра выписки из домовой книги (в паспортном столе предприятия ЖКХ). 5. Два экземпляра выписки из лицевого счета (в бухгалтерии предприятия ЖКХ). 6. Справка с места работы за последних 3 года об отсутствии брони (от всех совершеннолетних, участвующих в приватизации). Неработающим - копия трудовой книжки. 7. Квитанция об оплате за приватизацию квартиры.
Как видно из описи вложения от 08.11.2010г., из ответа Комитета по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» от 15.11.2010г. и не отрицалось в судебном заседании истцом, к заявлению о приватизации были приложены и отправлены в орган местного самоуправления не все необходимые документы. Комитетом по управлению имуществом МО «Холмский городской округ» не было отказано ФИО2 в приватизации жилого помещения. Вместе с тем, орган местного самоуправления не имел возможности произвести передачу нанимателю жилого помещения в собственность в связи с отсутствием всех документов, необходимых для приватизации жилого помещения.
Как следует из Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для соответствующих должностных лиц. Подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов является обязанностью гражданина при оформлении передачи жилья в собственность нанимателя в порядке приватизации.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 при жизни не был соблюден установленный порядок оформления передачи жилья в собственность, не представлены вместе с заявлением на приватизацию все необходимые документы. Сбор ФИО2 и истцом необходимых для приватизации документов с 2009 года не имеет правового значения и не является основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения. Также суд считает, что факт подписания ФИО2 заявления на приватизацию не является основанием для удовлетворения иска, поскольку при жизни наследодатель не подала заявление с необходимыми документы в соответствующий орган, а другие способы выражения воли на приватизацию жилого помещения значения не имеют.
В связи с изложенным, исковые требования Сорокина В.Г. о включении недвижимого имущества в наследственную массу удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Сорокину Владимиру Геннадьевичу в удовлетворении исковых требований к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «Холмский городской округ», Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № по <адрес> о включении недвижимого имущества в наследственную массу отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 21 июня 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова