Дело №2-594/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Мещанкина И.А., ответчика Березняк Н.И.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березняк Игоря Анатольевича к Березняк Наталье Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Березняк Игорь Анатольевич обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «В» <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована его дочь Березняк Н.И., которая фактически в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, так как стала проживать в <адрес> «В» <адрес>. С 2003 года в связи с поступлением в высшее учебное заведение дочь стала проживать в г. Южно – Сахалинске, в настоящее время также проживает в г. Южно – Сахалинске и работает в службе судебных приставов г. Южно – Сахалинска. В течение всего времени, обязанности по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей исполняет только он, Березняк Н.И. участия в этом не принимает. В настоящее время он намерен продать принадлежащую ему квартиру, но не может этого сделать в связи с регистрацией ответчицы в данной квартире, что существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На требование сняться с регистрационного учета ответчица отвечает отказом. Каких-либо договорных отношений между ними не существует. Просит признать Березняк Наталью Игоревну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В» <адрес>. Обязать УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе снять Березняк Н.И. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец Березняк И.А. не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что ответчица является его дочерью, которая с рождения проживала в квартире по <адрес> «В» <адрес>. В 1993 году он приватизировал квартиру и они с семьей проживали в указанном жилом помещении, ответчица на тот момент являлась несовершеннолетней. 15 мая 2001 года дочь стала постоянно проживать с матерью, в связи с обучением проживала в г. Южно – Сахалинске и в настоящее время проживает и работает в г. Южно – Сахалинске.
Представитель истца Мещанкин И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, полагал, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Ответчик Березняк Н.И. в судебном заседании иск не признала в полном объеме по изложенным в возражениях на исковое заявление основаниям, суду пояснила, что на момент приватизации отцом квартиры по <адрес> «В» <адрес> являлась несовершеннолетней, постоянно проживала в указанном жилом помещении. После приобретения в 2001 году квартиры по <адрес> «В» <адрес> они семьей переехали в указанную квартиру, а приватизированную квартиру родители стали сдавать для проживания другим лицам. Считает, что не утратила право пользования жилым помещением.
Представитель УФМС России по Сахалинской области в Холмском районе в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16 августа 2006 года, выписки из ЕГРП от 31 мая 2011 года, Березняк Игорь Анатольевич является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «В» <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, постановлению председателя Администрации поселка Яблочный № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по <адрес> «В» <адрес> передано в собственность Березняк И.А. в порядке приватизации на основании договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрирована Березняк Наталья Игоревна 1986 года рождения.
Из объяснений истца и ответчика установлено, что Березняк Н.И. является дочерью Березняк И.А., ответчица с рождения проживала по месту жительства своих родителей по <адрес> «В» <адрес>, в том числе на момент приватизации указанного жилого помещения истцом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации истцом жилого помещения, члены семьи нанимателя, к которым относятся супруг нанимателя, их дети и родители, проживающие совместно с нанимателем, пользуются наравне с ним всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что Березняк Н.И. является дочерью Березняк И.А., на момент приватизации истцом занимаемого жилого помещения по <адрес> «В» <адрес> являлась несовершеннолетней (7 лет) и являлась членом семьи нанимателя Березняк Н.И., перестала проживать в указанном жилом помещении с 2001 года, в связи с переездом родителей в другое жилое помещение.
С учетом вышеприведенных норм права, отсутствия иных договорных отношений между истцом и ответчиком, поскольку в момент приватизации жилого помещения Березняком И.А., его дочь Березняк Н.И. имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, в силу прямого указания закона, за ответчицей сохраняется право пользования жилым помещением по <адрес> «В» <адрес>.
В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Березняк И.А. о признании Березняк Н.И. утратившей право пользования жилым помещением.
Из положений ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95г. № (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Принимая во внимание, что суд не является органом, в полномочия которого входит разрешение вопроса по снятию граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства граждан, УФМС России по Холмскому району Сахалинской области не является ответчиком по настоящему делу, а истцом не обжалуются действия органа федеральной миграционной службы - оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Березняк Игорю Анатольевичу в удовлетворении исковых требований к Березняк Наталье Игоревне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 20 июня 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова