Дело №2-766/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Барыкова А.П., представителя истца Худайдатова А.Ш., представителя Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Барыкова Александра Петровича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания, о предоставления жилого помещения или выплате денежного эквивалента стоимости жилья,
УСТАНОВИЛ:
Барыков Александр Петрович обратился в суд с названным иском, указав, что с 19 июня 2002 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии администрации МО «Холмский городской округ» <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания. Указывает, что имеет право на получение благоустроенной квартиры в размере не менее размера жилья, отнесенного к непригодному для проживания. Квартира, в которой он зарегистрирован, состоит из двух комнат, общая площадь 24,6 квадратных метров. Просит признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, непригодной для жилья, обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить ему благоустроенную квартиру в размере общей площади жилья и количеству комнат, не менее размера общей площади и количества комнат жилого помещения № <адрес> или выплатить денежный эквивалент в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Барыков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении.
Представитель истца Худайдатов А.Ш. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении, поскольку жилое помещение, которое предоставлялось истцу на условиях социального найма, в установленном порядке признано непригодным для проживания.
Представитель администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А. в судебном заседании иск не признала, поскольку истец не состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением правительства РФ от 28 января 2006г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Согласно акту обследования помещения межведомственной комиссией от 18 июня 2007 года, заключению межведомственной комиссии от 17 ноября 2008г., <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания.
Из выписки из домовой книги от 26.04.2011 года, штампа в паспорте, выписки из реестра муниципальной собственности МО «Холмский городской округ» видно, что Барыков А.П. зарегистрирован по <адрес> на условиях социального найма.
Согласно постановлению администрации МО «Холмский городской округ» №1732 от 30.12.2010 года, Барыков А.П. включен в список граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания, аварийных и подлежащих сносу в 2011 году.
Из исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что истец имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма, поскольку жилое помещение, в котором истец зарегистрирован, признано непригодным для проживания, органом местного самоуправления не предоставлено истцу жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания.
Доводы представителя ответчика о том, что истец не поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении и не имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ, суд считает необоснованными. Так из материалов дела следует, что истец занимает жилое помещение по <адрес> на условиях социального найма, следовательно, указанное жилое помещение предоставлялось истцу как нуждающемуся в жилом помещении, предоставленное по договору социального найма жилье пришло в непригодное для проживания состояние.
Поскольку жилое помещение на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставляется гражданам не с целью улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, что подтверждается правовой позицией, выраженной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г., при определении характеристик предоставляемого вне очереди жилья следует руководствоваться положениями ст.85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2 ст.43 Устава МО «Холмский городской округ» полномочия по предоставлению малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений возложены на администрацию МО «Холмский городской округ».
Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сахалинский филиал, технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения составляет 24,6 квадратных метров.
Таким образом, исходя из перечисленных требований жилищного законодательства, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Барыкова А.П. о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению, с учетом требований к размеру площади предоставляемого жилого помещения и количеству комнат.
Исковые требования о признании жилого помещения непригодным для жилья подлежат отклонению, поскольку суд не наделен такими полномочиями. Кроме того, жилое помещение по <адрес> признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Также не имеется оснований для выплаты истцу денежной компенсации стоимости жилого помещения, поскольку в силу вышеприведенных норм, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, гражданам предоставляется благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, выплата денежной компенсации стоимости квартиры нанимателю Жилищным кодексом РФ не предусмотрена.
В связи с изложенным, исковые требования Барыкова А.П. подлежат частичному удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Барыкова Александра Петровича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания, о предоставлении жилого помещения или выплате денежного эквивалента стоимости квартиры удовлетворить частично.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Барыкову Александру Петровичу по договору социального найма на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 24,6 квадратных метров в пределах города Холмска Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Барыкову Александру Петровичу в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании жилого помещения непригодным для проживания, выплате денежного эквивалента стоимости квартиры отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 27 июня 2011 года.
Судья Т.Н.Литвинова