Дело №2-470/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Гурьянова В.Н., представителя Чаплановской сельской управы МО «Холмский городской округ» Попёновой Э.Н.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молоковой Елены Викторовны к Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилья,
УСТАНОВИЛ:
Молокова Елена Викторовна обратилась в суд с иском к Администрации МО «Холмский городской округ», Администрации с. Чапланово о предоставлении жилья, указав, что проживала в квартире по адресу: <адрес>. В установленном порядке указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания. Она обращалась в Администрацию с. Чапланово МО «Холмский городской округ» по вопросу предоставления жилья, однако, жилое помещение ей предоставлено не было, рекомендовали встать на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. Просит обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и равнозначное по общей площади, а также количеству комнат <адрес> в <адрес>.
Определением Холмского городского суда от 25 апреля 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации с. Чапланово муниципального образования «Холмский городской округ» на Чаплановскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ».
24 мая 2011 года истец уточнила исковые требования, просила обязать Администрацию МО «Холмский городской округ», Чаплановскую сельскую управу МО «Холмский городской округ» предоставить ей вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и равнозначное по общей площади и количеству комнат <адрес>.
В судебное заседание истец Молокова Е.В. и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Молокова Е.В., в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель истца Гурьянов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель Чаплановской сельской управы МО «Холмский городской округ» Попёнова Э.Н. в судебном заседании иск не признала по изложенным в письменных возражениях на исковое заявление основаниям.
Представитель Администрации МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Молокова Е.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 16 марта 2011 года. Вместе с Молоковой Е.В. в указанной квартире зарегистрирована Молокова Екатерина Викторовна с 27.04.1999 года.
Согласно акту обследования помещения, заключению межведомственной комиссии от 06 августа 2009 года, дом по <адрес> № в <адрес> признан непригодным для проживания.
Из справки №01 от 17.03.2011 года, постановления Чаплановской сельской управы МО «Холмский городской округ» №17 от 19 июля 2010 года видно, что Молокова Елена Викторовна включена в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым посещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Жилое помещение, в котором зарегистрирована истец, в установленном порядке признано непригодным для проживания межведомственной комиссией, Молокова Е.В. стоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, вследствие чего имеет право на внеочередное предоставление ей жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Согласно приложению к постановлению главы Чаплановской сельской управы МО «Холмский городской округ №17 от 19.07.2010г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения составляет 44,7 кв.м.
Поскольку жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по количеству комнат и общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечать установленным санитарно – техническим требованиям.
Зарегистрированная в жилом помещении по <адрес> Молокова Е.В. имеет право пользование указанным жилым помещением наравне с истцом Молоковой Е.В.
В силу ст. 2 Положения о Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», утвержденного решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 12.08.2010 N 13/4-171, Сельская управа ведет учет малоимущих граждан, проживающих в населенных пунктах на подведомственной территории, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставляет жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1.5 Положения установлено, что Сельская управа является правопреемником администрации села Чапланово муниципального образования "Холмский район".
Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, с учетом полномочий ответчика, суд обязывает Чаплановскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма Молоковой Е.В. на состав семьи из двух человек, в который входит Молокова Е.В. и Молокова Е.В., жилое помещение в черте села <адрес> общей площадью не менее 44,7 кв.м., не менее двух комнат, отвечающее установленным санитарно – техническим требованиям.
По вышеизложенным основаниям, исковые требования Молоковой Е.В. к Администрации МО «Холмский городской округ» удовлетворению не подлежат.
Ссылка представителя Чаплановской сельской управы муниципального образования «Холмский городской округ» на отсутствие жилья и денежных средств на его приобретение не является основанием для отказа в иске.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Молоковой Елены Викторовны к Чаплановской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилья удовлетворить частично.
Обязать Чаплановскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Молоковой Елене Викторовне по договору социального найма на состав семьи из двух человек, в который входят Молокова Елена Викторовна и Молокова Екатерина Викторовна, благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 44,7 квадратных метров в пределах села <адрес>, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Молоковой Елене Викторовне в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 20 июня 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова