Дело №2-691/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Кудрявцевой О.И., представителя Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцевой Оксаны Ивановны, Кудрявцева Дениса Игоревича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кудрявцева Оксана Ивановна, Кудрявцев Денис Игоревич обратились в суд с названным иском, указав, что зарегистрированы и фактически проживают по адресу: <адрес>, также в указанном жилом помещении зарегистрирован бывший супруг Кудрявцевой О.И. Кудрявцев И.В. В установленном порядке <адрес> в <адрес> признана непригодной для проживания. До настоящего времени новое жилое помещение они не получили, не смотря на то, что обращались к ответчику по данному вопросу. Указывают, что они состоят на учете в Администрации МО «Холмский городской округ» в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Полагают, что им должно быть предоставлено жилое помещение не менее 54,6 квадратных метров, которое соответствует занимаемой квартире. Просят обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить им жилое помещение в городе Холмске, соответствующее санитарным и техническим нормам общей площадью не менее 54,6 квадратных метров.
Истец Кудрявцева О.И. в судебном заседании иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, настаивала на его удовлетворении.
Истец Кудрявцев Д.И. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что у Администрации МО «Холмский городской округ» отсутствует свободное жилье для предоставления истцам, а также денежные средства для его приобретения.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Кудрявцев И.В. в судебное заседание не явился, извещался по указанному в иске адресу по последнему известному месту жительства, где он не проживает, фактическое место жительства третьего лица суду не известно.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14 августа 2006 года, выписки из ЕГРП от 23 мая 2011 года, Кудрявцева О.И. и Кудрявцев И.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении вместе с собственниками зарегистрирован Кудрявцев Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ
Из акта обследования помещения, заключения межведомственной комиссии №81 от 01.04.2010 года видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> признана непригодной для проживания.
Согласно уведомлению Администрации МО «Холмский городской округ», постановлению №668 от 03.06.2010г., истцы поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что истцы и третье лицо как собственник жилого помещения, имеют совместное право пользование признанным непригодным для проживания жилым помещением, следовательно, истцы имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма вместе с третьим лицом Кудрявцевым И.В.
Поскольку жилое помещение на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставляется гражданам не с целью улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, что подтверждается правовой позицией, выраженной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г., при определении характеристик предоставляемого вне очереди жилья следует руководствоваться положениями ст.85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2 ст.43 Устава МО «Холмский городской округ» полномочия по предоставлению малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений возложены на администрацию МО «Холмский городской округ».
Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сахалинский филиал, свидетельства о государственной регистрации права, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 54,6 квадратных метров.
Таким образом, исходя из перечисленных требований жилищного законодательства, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Кудрявцевых подлежат удовлетворению, с учетом требований к размеру площади предоставляемого жилья, а также с учетом права третьего лица на пользование жилым помещением.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудрявцевой Оксаны Ивановны, Кудрявцева Дениса Игоревича к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Кудрявцевой Оксане Ивановне, Кудрявцеву Денису Игоревичу по договору социального найма на состав семьи из трех человек, в который входят Кудрявцева Оксана Ивановна, Кудрявцев Денис Игоревич, Кудрявцев Игорь Васильевич, благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 54,6 квадратных метров в пределах города Холмска Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 28 июня 2011 года.
Судья Т.Н.Литвинова