Дело №2-807/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием истца Ивлевой Л.Н., представителя истца Наумова С.А., представителя Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А.,
при секретаре Яновской Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ивлевой Ларисы Николаевны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ивлева Лариса Николаевна через своего представителя обратилась в суд с настоящим иском, указав, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу также зарегистрирован Ивлев Николай Анатольевич. <адрес> в <адрес> в установленном порядке признан непригодным для проживания. По вопросу предоставления вне очереди другого жилого помещения она обращалась в Администрацию МО «Холмский городской округ», однако, до настоящего времени жилое помещение ей не предоставлено. Указывает, что она состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях. Дом по <адрес> в <адрес> состоит из двух комнат и имеет общую площадь 33,3 квадратных метров. Просит обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить ей жилое помещение в городе Холмске Сахалинской области, соответствующее санитарным и техническим нормам, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 33,3 квадратных метров.
В судебном заседании истец Ивлева Л.Н. исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель истца Наумов С.А. в судебном заседании иск поддержал, просил обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить Ивлевой Л.Н. соответствующее жилое помещение с учетом права Ивлева Н.А. на проживание в жилом помещении.
Представитель Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А. в судебном заседании иск не признала, не оспаривала право истца на внеочередное предоставление жилого помещения, пояснила, что у Администрации МО «Холмский городской округ» отсутствует свободное жилое помещение, которое может быть предоставлено истице.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Ивлев Н.А, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Основания и порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен Постановлением правительства РФ от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу».
Как следует из выписки из домовой книги от 30.05.2011 года, сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сахалинский филиал от 28.06.2011 года, технического паспорта, Ивлева Л.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован Ивлев Н.А.
Из акта обследования помещения, заключения №169 от 29 октября 2010 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания.
Согласно уведомлению Администрации МО «Холмский городской округ» от 25 февраля 2011 года, постановлению Администрации МО «Холмский городской округ» №177 от 24.02.2011 года, Ивлева Л.Н. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
В судебном заседании установлено, что истица и третье лицо как члены одной семьи имеют совместное право пользование занимаемым жилым помещением, следовательно, истица имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма вместе с третьим лицом Ивлевым Н.А.
Поскольку жилое помещение на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предоставляется гражданам не с целью улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, что подтверждается правовой позицией, выраженной в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г., при определении характеристик предоставляемого вне очереди жилья следует руководствоваться положениями ст.85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.3 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии со ст.87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 2.2 ст.43 Устава МО «Холмский городской округ» полномочия по предоставлению малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений возложены на администрацию МО «Холмский городской округ».
Как следует из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Сахалинский филиал от 28.06.2011 года, технического паспорта, общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 33,3 квадратных метров, состоит квартира из двух комнат.
Таким образом, исходя из перечисленных требований жилищного законодательства, установленных в судебном заседании обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Ивлевой Л.Н. подлежат удовлетворению, с учетом требований к размеру площади, а также с учетом права третьего лица на пользование жилым помещением.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в силу п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивлевой Ларисы Николаевны к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Ивлевой Ларисе Николаевне по договору социального найма на состав семьи из двух человек, в который входят Ивлева Лариса Николаевна и Ивлев Николай Анатольевич благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 33,3 квадратных метров, состоящее не менее чем из двух комнат в пределах города Холмска Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 05 июля 2011 года.
Судья Т.Н.Литвинова