Дело 2- 712/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего: судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре: Медведевой А.А.,
с участием истцов Еремеевой Г.И., Смирновой О.А.,
представителя истцов по доверенности от 01.03.2011г. № 845, от 01.03.2011г. № 846 Климовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Еремеевой Галины Иосифовны, Смирновой Ольги Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. с 01 ноября 2009 года, взыскании в пользу Еремеевой Галины Иосифовны излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп., в пользу Смирновой Ольги Александровны <данные изъяты>., взыскании в пользу Еремеевой Галины Иосифовны судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых ссылаются, что с ноября 2009г. тариф на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного <адрес> увеличен с <данные изъяты> коп., вместе с тем, решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, в связи с чем просят обязать ответчика производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. с 01 ноября 2009 года, взыскать в пользу Еремеевой Галины Иосифовны излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты> коп., в пользу Смирновой Ольги Александровны <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., взыскать в пользу Еремеевой Галины Иосифовны судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.,
Истцы и их представитель Климова О.В. просят иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайства не заявлены, возражения по иску не представлены.
Выслушав доводы истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Еремеева Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Смирнова О.А. является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> от 08 февраля 2008г. выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, а также выбрана управляющая организация – ООО УО « Сервис», утвержден размер оплаты на содержание общего имущества для домов 3 типа в размере <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. общей площади, за текущий ремонт – <данные изъяты> коп., после исключения из тарифа платы за внутридомовые расходы по электроэнергии в размере 0,<данные изъяты> руб. размер оплаты жилого помещения установлен в <данные изъяты> <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. общей площади.
Из квитанций по оплате за жилье следует, что в период с ноября 2009г. истцам предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере <данные изъяты> коп. за 1 кв.м.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7,10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, оснований для повышения размера оплаты содержания жилья у ответчика не имелось, требования истиц производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. с 01 ноября 2009 года, взыскать в пользу Еремеевой Галины Иосифовны излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты> коп., в пользу Смирновой Ольги Александровны <данные изъяты> коп., обоснованны и подлежат удовлетворению.
Требование об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме <данные изъяты> руб. подтверждены квитанцией к приходному ордеру от 11 мая 2011г., данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме в пользу Еремеевой Г.И., понесшей данные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Еремеевой Галины Иосифовны, Смирновой Ольги Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. с 01 ноября 2009 года, взыскании в пользу Еремеевой Галины Иосифовны излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп., в пользу Смирновой Ольги Александровны <данные изъяты> коп., взыскании в пользу Еремеевой Галины Иосифовны судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., – удовлетворить.
Обязать ООО УО «Сервис» производить начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом № по <адрес> по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения.
Обязать ООО УО «Сервис» произвести Еремеевой Галине Иосифовне перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения с 01 ноября 2009 года.
Обязать ООО УО «Сервис» произвести Смирновой Ольге Александровне перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения с 01 ноября 2009 года.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Еремеевой Галины Иосифовны излишне выплаченную сумму за период с 01 ноября 2009г. по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты> коп., судебные расходы в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Смирновой Ольги Александровны излишне выплаченную сумму за период с 01 ноября 2009г. по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере сумме <данные изъяты> коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено 11 июля 2011 года.
Судья Т.Г. Лосева