Дело № 2 - 728/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Медведевой А.А.,
с участием истицы Колотий М.А.,
представителя истца по доверенности от 05.04.2011г. № 1-821 Климовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Колотий Маисы Афанасьевны к Костромской сельской Управе муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Колотий М.А. обратилась в суд с иском к Костромской сельской управе МО «Холмский городской округ» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с 1982 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> «А». В 1989 году на участке был возведен жилой дом и другие строения, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет. Постановлением первого заместителя главы администрации МО «Холмский городской округ» от 10.11.2009 г. № 1469 изменен почтовый адрес жилого дома, принадлежащего Колотий М.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> «А». Однако, не имея правоустанавливающих документов на земельный участок, Колотий М.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данный участок. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 65:08:0000030:220, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».
Определением суда от 02 июня 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.
В судебном заседании истица и ее представитель Климова О.В. просят иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Костромской сельской управы МО «Холмский городской округ» в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с требованиями Колотий М.А.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал следующее. 21.07.2010 г. Управлением была приостановлена государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок в связи с тем, что в нарушение требований ст.18 Закона о регистрации Типовой договор, представленный в качестве правоустанавливающего документа, имел недостатки, устранить которые необходимо было в течение месяца с даты сообщения о приостановлении государственной регистрации. Сообщением от 20.08.2010 г. Управлением в государственной регистрации права собственности на земельный участок было отказано ввиду того, что в установленный срок названные недостатки устранены не были. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
10 мая 1982 года Колотий Маисе Афанасьевне, в соответствии с решением исполкома Холмского городского Совета депутатов трудящихся от 10 апреля 1978 г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>А, что подтверждается типовым договором, от 10 мая 1982 г., удостоверенным 10 июня 1982 г. специалистом Костромского сельского Совета ФИО4 и зарегистрированным в реестре за № 53.
Постановлением первого заместителя главы администрации МО «Холмский городской округ» от 10.11.2009 г. № 1469 жилому дому, принадлежащему Колотий М.А., присвоен почтовый адрес: <адрес> «А».
Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А» общей площадью <данные изъяты> кв.м., 10.05.1982 г. внесен в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер 65:08:0000030:220.
На указанном земельном участке расположен жилой дом, что подтверждается кадастровым паспортом здания, техническим паспортом на жилой дом, постановлением первого заместителя главы администрации МО «Холмский городской округ» от 10.11.2009 г. № 1469.
Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.05.2011 г., а также сообщению Холмского отделения Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31.05.2011 г. права на спорный жилой дом не зарегистрированы.
Таким образом, доводы истицы о том, что более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором возведен жилой дом, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
Пунктом 3 ст.20 Земельного кодекса РФ установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно пункту 4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст.20 Земельного кодекса РФ.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Учитывая, что судом совокупностью исследованных доказательств установлено, что Колотий М.А. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>-А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 65:08:0000030:220, суд считает заявленные требования основанными на законе, иск удовлетворяет и признает за Колотий М.А. право собственности на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Колотий Маисы Афанасьевны к Костромской сельской Управе муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.
Признать за Колотий Маисой Афанасьевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-А, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 65:08:0000030:220.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 08 июля 2011 года
| Судья | Т.Г. Лосева |