Дело № 2- 690/ 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
24 июня 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд
в составе:
председательствующего судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре Смирновой М.А.,
с участием прокурора Власихиной Г.А.,
истицы Лукашевой Л.И.,
представителя ответчика по доверенности от 01.11.2011г. Биктургановой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Холмского городского прокурора в интересах Лукашевой Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью « Комфорт» о возложении обязанности восстановить повреждения электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы,
установил:
Холмский городской прокурор обратился в суд с иском в интересах Лукашевой Л.И. к ООО «Комфорт» о возложении обязанности восстановить повреждения электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы, указывая, что Лукашева Л.И., являющаяся нанимателем <адрес>, расположенной в многоквартирном жилом доме, находящемся на обслуживании ООО «Комфорт», обратилась в прокуратуру с жалобой на нарушение прав её семьи на благоприятные и безопасные условия проживания, нарушение которых создаёт угрозу жизни и здоровью. В ходе проверки установлено, что электротехническая часть в жилом доме не соответствует требованиям нормативных документов по электроэнергетике, а именно: электропроводка эксплуатируется с поврежденной и потерявшей защитные свойства изоляцией, открыты распредкоробки, кроме того не отремонтированы печные трубы жилого многоквартирного <адрес>. Просит суд обязать ООО «Комфорт» восстановить повреждения электропроводки, восстановить защитные свойства изоляции электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы многоквартирного жилого <адрес> течении 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В судебном заседании прокурор Власихина Г.А. исковые требования поддержала.
Лукашева Л.И. просит удовлетворить исковое заявление, так как проживание при установленных нарушениях правил содержания жилого дома небезопасно для жизни.
Представитель ответчика Биктурганова Ж.В. суду пояснила, что на производство ремонтных работ у предприятия отсутствуют денежные средства.
Выслушав прокурора, истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Лукашева Л.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № 125, справкой ООО «Комфорт», согласно которой в квартире проживают Лукашева Л.И., ФИО5 и ФИО6
Согласно ч.1 ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.
Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
По договору управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года, от 09 октября 2009 года управление домом № 94 по <адрес> возложено на управляющую организацию ООО «Комфорт».
В силу требований ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
В соответствии с п.п. 57; 60; 65 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных Приказом МЧС России от 18 июня 2003 года № 313, проектирование, монтаж, эксплуатацию электрических сетей, электроустановок и электротехнических изделий, а также контроль за их техническим состоянием необходимо осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике.
При эксплуатации действующих электроустановок запрещается:
использовать приемники электрической энергии (электроприемники) в условиях, не соответствующих требованиям инструкций организаций-изготовителей, или приемники, имеющие неисправности, которые в соответствии с инструкцией по эксплуатации могут привести к пожару, а также эксплуатировать электропровода и кабели с поврежденной или потерявшей защитные свойства изоляцией.
Перед началом отопительного сезона печи, котельные, теплогенераторные и калориферные установки, другие отопительные приборы и системы должны быть проверены и отремонтированы. Неисправные печи и другие отопительные приборы к эксплуатации не допускаются.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 (раздел 2), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.
Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
Согласно пп.4.9.1.3; 4.9.1.4 Правил, неисправности печей: неравномерный нагрев поверхностей, трещины в печах и трубах, щели вокруг разделки и выпадение из нее кирпичей, плохая тяга, перегревание и разрушение топливной камеры и дымоходов следует устранять по мере выявления недостатков, не допуская ухудшения состояния конструкций.
Неисправности печей и кухонных очагов, вызывающие нарушения противопожарных требований должны быть устранены немедленно.
Пунктом 5.6.2. Правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию шкафов вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов на зданиях, питающихся от воздушных электрических сетей, с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей;
этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.
Как видно из акта проверки № 56 от 08.04.2011 года, проведенной заместителем главного государственного инспектора Холмского района по пожарному надзору Арутюнян Т.И., электротехническая часть в жилом <адрес> не соответствует требованиям нормативных документов по электроэнергетике, а именно: -электропроводка эксплуатируется с поврежденной и потерявшей защитные свойства изоляцией, открыты распредкоробки, не отремонтированы печные труды жилого многоквартирного <адрес>.
Постановлением Холмского городского суда от 15 апреля 2011 года ООО «Комфорт» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.4 КоАП РФ – нарушение требований пожарной безопасности, и подвергнуто административному наказанию в виде административного штрафа в размере 10000 рублей.
Постановлением заместителем главного государственного инспектора Холмского района по пожарному надзору Арутюнян Т.И. № 73 от 12.04.2011 года генеральный директор ООО «Комфорт» Петрова Н.П. признана виновной в совершении административного правонарушения по ч.1 ст.20.4 КоАП РФ, в соответствии с протоколом об административном правонарушении в области пожарной безопасности и ей назначено наказание в виде штрафа в размере 1000 рублей.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, так как необходимость проведения перечисленных работ прокурором и истцом подтверждена.
В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ в случае, если указанные в решении определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, могут быть совершены только ответчиком, суд должен установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, в связи с чем суд обязывает ответчика в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу восстановить повреждения электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы в <адрес> <адрес>.
Отсутствие денежных средств у ответчика не освобождает его от обязанности выполнять обязательства по договору управления многоквартирным домом надлежащим образом в соответствии с установленными требованиями.
Уплату государственной пошлины по делу суд возлагает на ООО «Комфорт» на основании ч.1 ст. ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Холмского городского прокурора в интересах Лукашевой Людмилы Ивановны к обществу с ограниченной ответственностью « Комфорт» о возложении обязанности восстановить повреждения электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы, – удовлетворить.
Обязать ООО « Комфорт» в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу восстановить повреждения электропроводки, закрыть распределительные коробки энергоснабжения, отремонтировать печные трубы в <адрес> <адрес>.
Взыскать с ООО « Комфорт» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты> коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба, представление в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Холмский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29 июня 2011 года
Судья Т.Г. Лосева