Дело 2- 779/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2011 года
г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего: судьи Лосевой Т.Г.,
при секретаре: Павлюк И.О.,
с участием представителя Ли Н.Б. по доверенности от 21.02.2011г. № 1-587 Климовой О.В.,
представителя ответчика по доверенности от 11.01.2011г. № 1 Котенко И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Климовой Светланы Михайловны, Ли Нюси Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты>. с 01 июня 2009 года, взыскании в пользу Климовой Светланы Михайловны излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп., в пользу Ли Нюси Борисовны <данные изъяты>., взыскании в пользу Ли Нюси Борисовны судебных расходов в размере <данные изъяты> руб.,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанными требованиями, в обоснование которых ссылаются, что с июня 2009г. тариф на содержание жилья и текущий ремонт многоквартирного <адрес>А по <адрес> увеличен с 13 <данные изъяты> коп. до <данные изъяты> коп., вместе с тем, решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, в связи с чем просят обязать ответчика производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> <данные изъяты>., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. с 01 июня 2009 года, взыскать в пользу Климовой Светланы Михайловны излишне выплаченную сумму в размере <данные изъяты> коп. за период с 01.06.2009г. по 01.12.2010г., в пользу Ли Нюси Борисовны <данные изъяты> коп. за период с 01.06.2009г. по 01.06.2011г., взыскать в пользу Ли Нюси Борисовны судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.,
В судебное заседание истцы не явились, Климова С.М. просит дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Ли Н.Б. Климова О.В. просят иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Котенко И.В. суду пояснил, что тарифы были повышены приказом генерального директора ООО УО « Сервис» из-за инфляции, Ли Н.Б. имеет долг по оплате жилого помещения за спорный период.
Третьи лица на стороне истицы Ли Н.Б. – Ли О.А., Ли Л.А., Ли А.И. в судебное заседание не явились.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Климова С.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, Ли Н.Б. наряду с Ли О.А., Ли Л.А., Ли А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>А от 07 февраля 2008г. выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, а также выбрана управляющая организация – ООО УО « Сервис», утвержден размер оплаты на содержание общего имущества для домов 3 типа в размере <данные изъяты>. за 1 кв.м. общей площади, за текущий ремонт – <данные изъяты>., после исключения из тарифа платы за внутридомовые расходы по электроэнергии в размере 0,<данные изъяты>. размер оплаты жилого помещения установлен в <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. общей площади.
Из квитанций по оплате за жилье следует, что в период с июня 2009г. истцам предъявлены к оплате ежемесячно расходы по содержанию жилья в размере <данные изъяты> коп. за 1 кв.м.
В соответствии с требованиями п..1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.п. 1,7,10 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.п. 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.
Статьей 1102 Гражданского кодекса РФ установлена обязанность лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), возвратить неосновательное обогащение, за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Учитывая, что решение о повышении тарифов собственниками многоквартирного дома не принималось, оснований для повышения размера оплаты содержания жилья у ответчика не имелось, требования истиц производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп. с 01 июня 2009 года, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Требование Климовой С.М. о взыскании излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп. за период с 01.06.2009г. по 01.12.2010г.подлежит удовлетворению. так как согласно представленному ответчиком годовому отчету по оплате жилого помещения следует, что в спорный период ею излишне уплачена данная сумма.
Требование Ли Нюси Борисовны о взыскании излишне выплаченной суммы <данные изъяты>. за период с 01.06.2009г. по 01.06.2011г. не подлежит удовлетворению на том основании, что согласно представленному ответчиком годовому отчету по оплате жилого помещения следует, что за спорный период у нее имеется задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> коп.
Требование об оплате услуг представителя подлежит удовлетворению на основании ст. 100 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы в сумме 3000 руб. подтверждены квитанцией к приходному ордеру от 20 мая 2011г., данные расходы суд признает разумными, соответствующими объему и сложности выполненной работы, подлежащими взысканию в полном объеме в пользу Ли Н.Б., понесшей данные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Климовой Светланы Михайловны, Ли Нюси Борисовны к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющей организации «Сервис» о возложении обязанности производить начисление оплаты за содержание жилья по тарифу 13 руб. 91 коп., произвести перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты>. с 01 июня 2009 года, взыскании в пользу Климовой Светланы Михайловны излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты> коп., в пользу Ли Нюси Борисовны <данные изъяты> коп., взыскании в пользу Ли Нюси Борисовны судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., – удовлетворить частично.
Обязать ООО УО «Сервис» производить начисление оплаты за содержание жилья по договору управления многоквартирным домом №28А по <адрес> по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения.
Обязать ООО УО «Сервис» произвести Климовой Светлане Михайловне перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения с 01 июня 2009 года.
Обязать ООО УО «Сервис» произвести Ли Нюсе Борисовне перерасчет оплаты услуг за содержание жилья по тарифу <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. жилого помещения с 01 июня 2009 года.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Климовой Светланы Михайловны излишне выплаченную сумму за период с 01 июня 2009г. по 01 декабря 2010г. в размере <данные изъяты>
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Ли Нюси Борисовны судебные расходы в размере <данные изъяты> коп.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в пользу Смирновой Ольги Александровны излишне выплаченную сумму за период с 01 ноября 2009г. по 01 мая 2011 года в размере <данные изъяты>
В удовлетворении требования Ли Нюси Борисовны о взыскании излишне выплаченной суммы в размере <данные изъяты>. – отказать.
Взыскать с ООО УО «Сервис» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере сумме <данные изъяты> коп.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Сахалинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения через Холмский городской суд.
Судья Т.Г. Лосева