Дело №2-579/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года г. Холмск
Холмский городской суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Литвиновой Т.Н.,
с участием представителя истца Гурьянова В.Н., представителя Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А.,
при секретаре Тадевосян С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Валентины Кирилловны, Бурова Александра Ивановича к Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бурова Валентина Кирилловна, Буров Александр Иванович обратились в суд с иском к Администрации МО «Холмский городской округ», Администрации <адрес> МО «Холмский городской округ» о предоставлении жилья, указав, что проживали в квартире по адресу: <адрес>. В установленном порядке указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания. Они обращались в Администрацию <адрес> МО «Холмский городской округ» по вопросу предоставления жилья, однако, жилое помещение им не предоставлено, рекомендовано встать на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении. Указывают, что вынуждены проживать временно у родственников и знакомых. Просят обязать Администрацию МО «Холмский городской округ» предоставить им вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте <адрес>, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям и равнозначное по общей площади, а также количеству комнат <адрес> в <адрес>.
09 июня 2011 года истцы уточнили исковые требования, просили возложить обязанность по предоставлению им жилого помещения на Администрацию МО «Холмский городской округ» и Администрацию с. Правда МО «Холмский городской округ».
Определением Холмского городского суда от 04 июля 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации с. Правда муниципального образования «Холмский городской округ» на Правдинскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ».
В судебное заседание истцы Бурова В.В., Буров А.И. не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Гурьянов В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель Администрации МО «Холмский городской округ» Грицай Е.А. в судебном заседании иск не признала в полном объеме, поскольку обязанность по предоставлению жилого помещения истцам лежит на Правдинской сельской управе.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Бурова В.К. и Буров А.И. на условиях социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по <адрес> и справкой № Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Холмское отделение от 29 марта 2011 года.
Выпиской из домовой книги от 05.04.2011 года подтверждается, что истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу.
Согласно акту обследования помещения от 20.07.2007г., заключению межведомственной комиссии от 26 мая 2010 года, <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания.
Из справки от 04.04.2011 года, выданной Правдинской сельской управой МО «Холмский городской округ», постановления Администрации МО «Холмский городской округ» №679 от 01.08.2007г. видно, что Бурова В.К., Буров А.И. включены в список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Согласно ч.4 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основания и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым посещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.
Жилое помещение, в котором зарегистрированы истцы, в установленном порядке признано непригодным для проживания межведомственной комиссией, Буровы стоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, вследствие чего имеют право на внеочередное предоставление им жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания.
Согласно техническому паспорту и сообщению Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Холмское отделение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общая площадь жилого помещения 28,1 кв.м.
Поскольку жилое помещение по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ, предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием квартиры непригодной для проживания, то предоставляемое жилье должно быть равнозначным по количеству комнат и общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечать установленным санитарно – техническим требованиям.
В силу подпункта «к» ст. 2.1 Положения о Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», утвержденного решением сессии Собрания муниципального образования "Холмский городской округ" четвертого созыва от 09.09.2010 N 14/4-186, Сельская управа ведет учет малоимущих граждан, проживающих в населенных пунктах на подведомственной территории, нуждающихся в жилых помещениях, и предоставляет жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Пунктом 1.5 Положения установлено, что Сельская управа является правопреемником администрации села Правда муниципального образования "Холмский район".
Учитывая, что статьей 87 ЖК РФ обязанность предоставления жилого помещения, признанного непригодным для проживания, возложена на наймодателя, с учетом полномочий ответчика, суд обязывает Правдинскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить по договору социального найма Буровой В.К., Бурову А.И. на состав семьи из двух человек жилое помещение в черте села Правда Холмского района Сахалинской области общей площадью не менее 28,1 кв.м., не менее двух комнат, отвечающее установленным санитарно – техническим требованиям.
По вышеизложенным основаниям, исковые требования Буровых к Администрации МО «Холмский городской округ» удовлетворению не подлежат.
Расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в соответствии с п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буровой Валентины Кирилловны, Бурова Александра Ивановича к Правдинской сельской управе муниципального образования «Холмский городской округ», Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать Правдинскую сельскую управу муниципального образования «Холмский городской округ» предоставить Буровой Валентине Кирилловне, Бурову Александру Ивановичу по договору социального найма на состав семьи из двух человек благоустроенное жилое помещение, состоящее не менее чем из двух комнат, общей площадью не менее 28,1 квадратных метров в пределах села Правда Холмского района Сахалинской области, отвечающее санитарным и техническим требованиям.
Буровой Валентине Кирилловне, Бурову Александру Ивановичу в удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о предоставлении жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 01 августа 2011 года.
Судья Т.Н. Литвинова