К делу № 2-813/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Холмск Сахалинской области 16 августа 2011 года
Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Смирнова С. Г.
при секретаре Медведевой А. А.
с участием истицы, ответчицы по встречному иску Балалайченко Марии Викторовны,
ответчицы, истицы по встречному иску, законного представителя несовершеннолетних <данные изъяты> - Клениной Ярославны Валерьевны,
рассмотрев гражданское дело по иску Балалайченко Марии Викторовны к Клениной Ярославне Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и по встречному иску Клениной Ярославны Валерьевны к Балалайченко Марии Викторовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Балалайченко М. В. предъявила иск к ответчице Клениной Я. В., указывая, что она является её <данные изъяты> и была зарегистрирована в жилом помещении – <адрес> в <адрес>. Ответчица не проживает в указанном жилом помещении с 2003 года, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в жилом помещении не хранит. Истица считает, что ответчица не является членом её семьи. Просит суд признать Кленину Ярославну Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>, обязать отделение УФМС по Холмскому району Сахалинской области снять Кленину Ярославну Валерьевну, <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчица предъявила к истице встречный иск, указывая, что она вселена в спорное жилое помещение по договору социального найма. Не проживает в нем с 2010 года в результате <данные изъяты> Балалайченко М. В. <данные изъяты>. В результате <данные изъяты>, предпринимаемые ею по поддержанию санитарного порядка не давали результатов. Просит суд обязать Балалайченко Марию Викторовну не чинить ей Клениной Ярославне Валерьевне, а также несовершеннолетним ФИО5 и ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением – <адрес> по <адрес>.
Истица, ответчица по встречному иску в судебном заседании первоначальный иск поддержала частично, встречный иск не признала в полном объеме. Требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета не поддержала. По существу дела объяснила, что одновременно с дочерью – Клениной Я. В. была вселена в спорное жилое помещение на условиях социального найма. Кленина Я. В. со своими детьми не проживает в жилом помещении с 2003 года, поскольку она стала препятствовать ей в проживании из-за того, что <данные изъяты>, которых она (Балалайченко) не знает. Балалайченко М. В. сменила замок на входной двери, ключей от которого Клениной Я. В. не выдала, физически препятствует ей в доступе в жилое помещение.
Ответчица, истица по встречному иску в судебном заседании первоначальный иск не признала, встречный иск поддержала. По существу дела объяснила, что вселилась в спорное жилое помещение одновременно с матерью. В спорном жилом помещении не проживает в связи с чинимыми ею препятствиями, собственного жилья не имеет, проживает на съемной квартире. С матерью – Балалайченко М. В. сложились неприязненные отношения из – за <данные изъяты>. Балалайченко М. В. были сменены замки на входной двери, ключей от которой ей передано не было. Кроме того, Балолайченко М. В. физически препятствует ей в проживании в её жилом помещении, не впускает её в квартиру.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению полностью, а встречный иск необходимо удовлетворить.
Согласно договору социального найма жилого помещения № 464 от 14 августа 2008 г, поквартирным карточкам формы Б, объяснениям сторон, свидетельству о <данные изъяты>, свидетельству <данные изъяты> свидетельству о <данные изъяты>, свидетельству об <данные изъяты> ФИО8, Кленина Я.В., Балалайченко М. В., а также ФИО2 получили право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> на условиях социального найма. Указанные лица были вписаны в договор социального найма и вселены в указанное жилое помещение в качестве членов одной семьи.
Согласно ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Согласно ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 1, 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства.
Из объяснений сторон следует, что причиной отсутствия и не проживания Клениной Я. В. со своими детьми ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении является препятствия в пользовании этим жилым помещением, чинимые Балалайченко М. В..
Данные обстоятельства подтверждается также показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, показавших, что между Клениной Я. В. и её матерью Балалайченко М. В. сложились неприязненные отношения, в результате которых Балалайченко М. В. препятствует Клениной Я. В. пользоваться жилым помещением.
При таких обстоятельствах, когда отсутствие Клениной Я. В. и её детей ФИО4, ФИО8 в спорном жилом помещении является вынужденным, временным, связанным с противоправными действиями Балалайченко М. В. у суда не имеется оснований для удовлетворения первоначального иска.
Вместе с тем, с учетом установленных судом обстоятельств и учитывая необходимость обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье, установленных ст. 54 СК РФ, частью 1 статьи 70 ЖК РФ, которыми установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении), суд полагает необходимым удовлетворить встречный иск.
Понесенные ответчицей, истицей по встречному иску судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб. подтверждены надлежащим документом, в связи с чем, в соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с истицы, ответчицы по встречному иску в пользу Клениной Я. В. полностью.
Понесенные Балалайченко М. В.судебные расходы возмещению ей не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Балалайченко Марии Викторовне в иске к Клениной Ярославне Валерьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать полностью.
Встречный иск Клениной Ярославны Валерьевны к Балалайченко Марии Викторовне о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить полностью.
Обязать Балалайченко Марию Викторовну не чинить препятствий в пользовании Клениной Ярославной Валерьевной, ФИО2, ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Балалайченко Марии Викторовны в пользу Клениной Ярославны Валерьевны судебные расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 17 августа 2011 года.
Судья С. Г. Смирнов